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Haus / Villa
11 Zimmer
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427 m²
Saint-Bauld
EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In einem charmanten Dorf in der südlichen Touraine gelegen, bietet diese Mühle 427 m² Wohnfläche auf einem fast 3 Hektar großen Grundstück. Die Wassermühle mit ihrem eleganten, quadratischen Turm aus dem 17. Jahrhundert, der im 20. Jahrhundert erweitert wurde, ist seit einigen Jahren in einen professionellen Bereich mit Gästezimmern und Empfangshalle sowie einen komfortablen Privatbereich unterteilt. Ein Parkplatz führt zur Rückseite des Gebäudes. Die Wohnbereiche sind über Stege über den Mühlbach oder über Terrassen mit Blick auf Garten und Swimmingpool erreichbar. Das 3 Hektar große Grundstück ist bewaldet und verfügt über einen Teich mit Bachlauf. Der Bach teilt sich in zwei Arme: Ein natürlicher Kanal fließt durch das Grundstück, während der andere den Mühlbach speist, der einst das ursprüngliche Mühlrad antrieb. Ein großes Wohnzimmer besticht durch einen Kamin, wunderschöne freiliegende Balken und das originale Getriebe des Mühlrads. Im Obergeschoss bieten drei schöne Schlafzimmer und zwei große Badezimmer mit Dusche jeglichen Komfort. Im Erdgeschoss ermöglicht ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene. Eine geräumige Küche aus massiver Eiche vervollständigt diesen Teil des Hauses. Im anderen Bereich öffnet sich ein Empfangsraum mit Kathedraldecke und sichtbaren Balken durch große Erkerfenster zu einer Terrasse, die von einer majestätischen Trauerweide beschattet wird. Ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin aus Tuffstein rundet den Raum ab. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und Sanitäranlagen, Potenzial für die Nutzung als Bed & Breakfast. Das fast 3 Hektar große, sorgfältig gepflegte Grundstück mit seinem großen, beheizten Swimmingpool bietet die Möglichkeit, Veranstaltungen auszurichten oder einfach die Natur mit der Familie zu genießen, beruhigt vom Plätschern des Wassers und der friedlichen Atmosphäre der Umgebung. Diese Immobilie liegt 35 Minuten vom Zentrum von Tours und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt. Im Herzen der Touraine-Region mit ihren Schlössern und nur 20 Minuten von der Autobahn A10 entfernt, bietet diese Residenz schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und größeren Städten der Region. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 5.758 EUR und 7.790 EUR, inflationsindexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry +33 7 86 27 07 99. Maklerin, eingetragen im Handelsregister von Tours unter der Nummer 2021AC00288. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr