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Haus / Villa
8 Zimmer
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120 m²
Centre, Brest
Im Herzen von Brest, im begehrten Viertel Saint-Michel, befindet sich dieses 120 m² große Haus aus den 1930er-Jahren, das von einem Architekten komplett saniert wurde, auf einem 278 m² großen Grundstück. Ein durchgehender Holzbalkon, eine große Terrasse und ein angelegter, umzäunter Garten schaffen einen seltenen Freiraum in der Stadt. Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit originalem Parkettboden und charakteristischem Charme, der durch einen gusseisernen Holzofen behaglich behaglich wirkt. Eine kleine, private Büroecke ist ebenfalls vorhanden. Die halboffene, voll ausgestattete Küche, die durch eine Glaswand im Werkstattstil einsehbar ist, ist lichtdurchflutet. Ein separates Büro, ein WC und der Zugang zur Garage für ein Zweirad vervollständigen den Grundriss. Im Obergeschoss öffnet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer zu einer privaten Terrasse, während das Duschbad über eine ebenerdige Dusche verfügt. Ein Mehrzweckraum (Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Im Gartengeschoss bieten ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche absolute Unabhängigkeit und direkten Zugang zum Garten. Ein 30 m² großer Keller mit Fenstern bietet hervorragendes Ausbaupotenzial. Dieses Haus im Herzen von Brest besticht durch seinen einzigartigen Charakter - eine Mischung aus außergewöhnlicher und prestigeträchtiger Immobilie - und sollte unbedingt entdeckt werden. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.330 EUR und 1.850 EUR. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden zum 1. Januar 2021, 2022 und 2023 indexiert (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Alexandre +33 6 24 11 01 49. RSAC: 899 552 715 Rennes. Maklergebühren: 5 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Verkäufer bei Immobilien über 200.000 EUR. Pauschalgebühr von 10.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Verkäufer bei Immobilien unter 200.000 EUR.