1 Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Trélévern

Ruhige Umgebung, mit Nord Ausrichtung : dieses haus , in 1980 gebaut, mit 2687 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Elektrisch. Honoraren : 4.07.

DEMEURES DU LITTORAL

10

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 2010 gebaut, mit 1020 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 43 m², eine Keinee Küche, einer Terrasse und 2 Garagen. Heizung : Gas Heizkörper. Honoraren : 4.

DEMEURES DU LITTORAL

9

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 1998 gebaut, mit 1378 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.

PIERRES ET MER et PIERRES ET CAPITALE

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In Louannec, gegenüber von Perros-Guirec, bietet dieses 2020 erbaute, architektonisch anspruchsvolle Haus auf 185 m² Wohnfläche eine privilegierte Lage. Eingebettet in einen 2.300 m² großen, von majestätischen Pinien geprägten Waldpark, besticht das Anwesen durch klare Linien und weitläufige Terrassen mit Panoramablick. Ein Weg an der Rückseite des Grundstücks ermöglicht einen direkten und exklusiven Zugang zum Meer. Das barrierefreie Wohnen im Inneren setzt auf viel natürliches Licht. Im Zentrum der modernen Architektur dieses repräsentativen Anwesens steht ein geräumiger, lichtdurchfluteter Empfangsraum mit offener Küche, die zum Garten und einer Terrasse mit Meerblick führt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Master-Suite mit Panoramablick auf das Meer, ein Balkon, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die vier separaten Gästezimmer im Gartengeschoss, die jeweils einen atemberaubenden Meerblick bieten. Diese exklusiven Räumlichkeiten bieten eine attraktive Mietrendite mit einem Potenzial von 15.000 EUR pro Zimmer und Jahr und stellen somit ein ideales Zusatzeinkommen für diese besondere Immobilie dar. Jedes Zimmer ist auf Ruhe und Komfort ausgelegt und verfügt über hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Energieeffizienzklasse (EPC B). Die terrassenförmig angelegten Gärten und Balkone bieten zahlreiche Aussichtspunkte mit Blick auf die Schärenlandschaft. Der grüne Garten ermöglicht es Ihnen, absolute Ruhe zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Rosa Granitküste in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Dieses Anwesen entfaltet sein volles Potenzial im Einklang mit dem Rhythmus der Gezeiten, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend. Diese moderne Anlage bietet die seltene Gelegenheit, einen Hauptwohnsitz mit einem Tourismusprojekt in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft zu verbinden. Ein Besuch ist unerlässlich, um die Magie dieses einzigartigen Ortes in ihrer ganzen Pracht zu erfassen. Grundsteuer: 1.886 EUR ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (indexiert auf 2021, 2022 und 2023): zwischen 1.390 EUR und 1.940 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Cotes d Armor

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Dieses haus (Gutshaus) 300 m², in 1800 gebaut, mit 11628 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ein esszimmer und . Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

SAFTI

3

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Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : dieses haus 185 m², in 2020 gebaut, mit 2295 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.

DEMEURES DU LITTORAL

9 360°

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 151 m², in 2010 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas. Honoraren : 3.

Immo-Diffusion

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 1996 gebaut, mit 1378 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit , mit einer Garage und mit einer Keller75 m². Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.28.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

11

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 125 m², mit 9880 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Öl Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

DEMEURES DU LITTORAL

20

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 135 m², in 1978 gebaut, mit 5654 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 3.769231.

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

19

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 428 m², in 1850 gebaut, mit 22991 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 70 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

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Dieses haus 191 m², in 1904 gebaut, mit 10000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 50 m², eine Separate Küche und einer Keller40 m².

iad France Nathalie Noireau

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Dieses haus 428 m², mit 18051 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es eine Keinee Küche.

Leggett International Real Estate

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Altes Haus) 146 m², mit 1023 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Elektrisch.

PATRICE BESSE

20 360°

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 467 m², mit 50000 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche und mit een balkon. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

CABINET LE NAIL

Exklusivität

18

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Anwesen

7 Zimmer • 189 m²

Sud Est, Perros-Guirec

700 000 €

Ab 4060€/Monat

Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 189 m², mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 52,6 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller5 m². Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Reseau Swixim Sas

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Traditionelles Haus

8 Zimmer • 155 m²

Sud Est, Perros-Guirec

672 000 €

Ab 3897€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Traditionelles Haus) 155 m², in 1975 gebaut, mit 598 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Separaten Küche, mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller5,8 m² und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

iad France Marc Le Grand

Exklusivität

18

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Anwesen

7 Zimmer • 189 m²

Sud Est, Perros-Guirec

700 000 €

Ab 4060€/Monat

Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 189 m², mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 52,6 m², eine Amerikanische Küche, einer Terrasse und einer Keller5 m². Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

LE CALVEZ Gildas Réseau Swixim Agent Commercial

Exklusivität

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Haus / Villa

8 Zimmer • 156 m²

Sud Est, Perros-Guirec

673 000 €

Ab 3903€/Monat

Schöne Sicht : dieses haus 156 m², in 1975 gebaut, mit 598 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 31 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Elektrisch.

LE CORNEC Yvon Agent mandataire Optimhome

Exklusivität

15

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Haus / Villa

5 Zimmer • 150 m²

Sud Est, Perros-Guirec

728 500 €

Ab 4225€/Monat

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Eingebettet in die begehrte Lage von Perros-Guirec, befindet sich dieses 150 m² große, architektonisch gestaltete Haus aus dem Jahr 2008 auf einem 1000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das Anwesen vereint harmonisch die mineralische Schönheit von Granit mit der Eleganz von Schiefer. Schon beim Betreten des Hauses schweift der Blick unwiderstehlich zum Horizont, der den Yachthafen zur ständigen Kulisse dieses ganz auf das Meer ausgerichteten Hauses macht. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kaminofen an Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Die offene, voll ausgestattete Küche verstärkt dieses großzügige Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Master-Suite mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC - komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur, ideal als Werkstatt oder Büro, zu einem Badezimmer mit WC und drei großen Schlafzimmern mit warmen Parkettböden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der über den Masten des Yachthafens zu schweben scheint. Ein vollwertiger Keller mit Doppelgarage und Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet die Ausstattung ab. Der Außenbereich lädt mit seinen Terrassen entlang des Gebäudes und dem üppigen, uneinsehbaren Garten zum Verweilen ein. Nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bietet diese Adresse den Komfort urbanen Lebens in absoluter Ruhe. Dieses seltene Anwesen verkörpert perfekt die Essenz außergewöhnlicher Immobilien: unverwechselbare Architektur, atemberaubende Aussicht und eine herausragende Lage. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Anwesen mit einem sich ständig verändernden Meerespanorama zu besitzen. ENERGIEKATEGORIE: C KLIMAKATEGORIE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.520 EUR und 2.120 EUR. Risiken: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques/gouv.fr Kontakt: Vincent TELLIER: +33 6 59 63 28 25 RSAC Saint-Brieuc 977 739 663

ESPACES ATYPIQUES Cotes d Armor

Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Trélévern

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