Dieses haus (Anwesen) 136 m², mit 135415 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es und einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Reiteranwesen) 140 m², mit 130000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit . Neu gemacht. Heizung : Gas.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Ländliches Haus) 346 m², mit 1668 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses möbliert haus 236 m², mit 767 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.87.

Dieses haus 170 m², mit 25000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein. Honoraren : 6.03.

Dieses haus 200 m², mit 20200 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es , einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Honoraren : 6.

Dieses haus (Wohnsitz) 450 m², mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 5 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und einer Keller. Anderes : Parkett.

Demeures du Perche et de Normandie freut sich, Ihnen exklusiv ein charaktervolles Anwesen inmitten unberührter Natur präsentieren zu dürfen. Die inspirierende Adresse zwischen Mortagne-au-Perche und Bellême ist ideal für alle, die ein authentisches Zuhause suchen, das die wilde Schönheit der Perche-Landschaft perfekt einfängt. Das Haupthaus empfängt Sie mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem einladenden Esszimmer. Angrenzend liegt ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, in dem ein Kaminofen für behagliche Abende sorgt. Ein Flur führt zu einem separaten WC, einer Waschküche, einem zweiten Wohnzimmer und einer großen Garage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und ein Ankleidezimmer. Das separate Gästehaus besticht durch sein einzigartiges, künstlerisches Ambiente. Das Herzstück dieses Hauses bildet ein spektakuläres, 117 m² großes Studio, dessen raumhohe Fenster die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen. Hier strömt das Licht ungehindert, tanzt über die Oberflächen und eröffnet im Laufe des Tages immer wieder neue Perspektiven. Das Studio, das Herzstück dieses zweiten Wohnbereichs, beherbergt eine offene, voll ausgestattete Küche. Angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad und WC, ein zweites, geräumiges Duschbad sowie ein separates WC. Im Obergeschoss liegen vier charmante Gästezimmer unter dem Dachvorsprung, zusammen mit zwei weiteren WCs. Im hinteren, vor Blicken geschützten Bereich erweitert eine ca. 90 m² große Holzterrasse den Wohnraum in einer intimen und ruhigen Atmosphäre. Draußen entfaltet sich auf fast acht Hektar eine wahre Lebensart. Bezaubernde Ausblicke, vom Fluss gesäumte Wiesen, Licht und Stille schaffen eine Umgebung, die zum Entspannen, Nachdenken und zur inneren Einkehr einlädt. Eine außergewöhnliche Anlage, die sich über acht Hektar unberührter Natur erstreckt und Gärten, Obstgärten, botanische und aromatische Gemüsegärten, ein kleines Wäldchen, beschauliche Terrassen, einen friedlichen Teich und einen sanft zum Fluss hinunterführenden, versunkenen Pfad umfasst. Merkmale und Informationen zum Haupthaus: Wohnfläche: ca. 250 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, Ölheizung, Dachisolierung, doppelt verglaste Holzfenster, Energieausweis, Energieverbrauch: 239 kWh/m²/Jahr - D, Treibhausgasemissionen: 43 kg CO?/m²/Jahr - D. Merkmale und Informationen zum Nebenhaus: Wohnfläche: ca. 175 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, Elektroheizung, Dach- und Bodenisolierung, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Energieausweis, Energieverbrauch: 160 kWh/m²/Jahr - C, Treibhausgasemissionen: 6 kg CO?/m²/Jahr - B. Grundsteuer: 1.525 EUR. Lage: Geschäfte und Schulen 10 Minuten entfernt, Mortagne-au-Perche 10 Minuten entfernt, Bellême 15 Minuten entfernt, Paris Porte de Saint Cloud 2 Stunden entfernt (N12) und Porte d'Orléans 2 Stunden über die Autobahn A11. Die Bahnhöfe L'Aigle oder Nogent-le-Rotrou (Bahnlinie Paris-Montparnasse) sind in 35 Minuten erreichbar. Staatliche Wälder und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Meer erreichen Sie in 1 Stunde 35 Minuten, Mont-Saint-Michel in 2 Stunden 40 Minuten und Saint-Malo in 3 Stunden. Preis: 1.312.200 EUR (inkl. Maklergebühren). Ein seltenes und charaktervolles Anwesen, ideal als Hauptwohnsitz oder Landhaus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team unter +33 6 10 78 80 17 und +33 2 33 25 25 44 zur Verfügung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1840 gebaut, mit 72000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 35 m² und mit einer Amerikanischen Küche. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus 450 m², in 1800 gebaut, mit 2300 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 50,2 m² und eine Amerikanische Küche. Heizung : Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 420 m², mit 79895 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden.

Dieses haus 308 m², mit 10129 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 42 m², in 2016 gebaut, mit 605000 m² Grundstücksfläche besteht aus 2 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 23 m², und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Dieses haus , mit 848 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Herrenhaus) 610 m², mit 23200 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 6 WC. Es eine Keinee Küche. Heizung : Öl. Honoraren : 4.

Demeures du Perche et de Normandie enthüllt exklusiv einen wunderschönen Steinkomplex im Herzen des Naturparks Perche, nur zehn Kilometer von der kleinen, charaktervollen Stadt Mortagne-au-Perche entfernt. Am Rande eines kleinen Weilers, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, bietet dieses Anwesen mit seinem typischen Percheron-Charme ein einzigartiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zu einem 1.640 Hektar großen Nationalwald, einem idealen Spielplatz für Wanderer und Naturliebhaber. Dieses Anwesen hat die Besonderheit, dass es zwei Häuser bietet, die zusammen oder unabhängig voneinander ,,bewohnt" werden können. Eine perfekte Konfiguration für eine Familie, die einen flexiblen Wohnraum sucht, der ihren persönlichen/beruflichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Das erste Haus, genannt ,,La longère basse" (Das niedrige lange Haus), mit einer Grundfläche von ca. 220 m² (180 m² auf der DPE), bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle, eine separate Toilette, ein großes offenes Wohnzimmer von 42 m², das sich zu einem warmen Wohnzimmer mit Steinkamin öffnet, ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Das Obergeschoss ist in zwei unterschiedliche Teile gegliedert und bietet auf der einen Seite zwei große Dachgeschossschlafzimmer mit Bad und auf der anderen Seite, erreichbar über eine zweite Treppe, ein Büro im Zwischengeschoss und ein letztes Dachgeschossschlafzimmer. Das sorgfältig renovierte zweite Haus mit dem Namen ,,La longère haute" und einer Wohnfläche von ca. 152 m² (131 m² auf der DPE) besteht im Erdgeschoss aus einer kleinen Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Aufenthaltsraum mit Steinkamin, einem Schlafzimmer mit Bad (Dusche), einer Waschküche und einer separaten Toilette. Angrenzend eine große Garage. Auf der Nachtseite bietet das Obergeschoss einen Treppenabsatz und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. Ein ausbaubarer Dachboden und eine große Garage. Verbunden mit der umgebenden Natur werden Sie die einzigartige Atmosphäre dieser Residenz zu schätzen wissen, die ihren ganzen Charme bewahrt hat und den Traum eines Landhauses im Herzen des Naturparks Perche verkörpert, an der Kreuzung der schönsten Dörfer und eines majestätischen Waldes, einem der symbolträchtigsten des Perche. Ein absolutes Privileg für Liebhaber großer, offener Flächen: Sie können die Waldwege zu Fuß erreichen. DAS WESENTLICHE Haus 1: 180 m² - 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, 3 Badezimmer Haus 2: 131 m² - 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, 4 Badezimmer Ausbaubarer Dachboden. Eine Garage. Ausrichtung: Südwesten Heizung: Brennstoff, Fußbodenheizung und Heizkörper Warmwasserbereitung durch Solarmodule; Grundstücks-/Gartenfläche (Kataster): 1.890 m²; Erste Geschäfte vor Ort (Dorf mit Schule) 6 km entfernt, Mortagne-au-Perche und Longny-au-Perche sind 10 km entfernt, Bellême und sein 18-Loch-Golfplatz sind 20 Minuten entfernt. Paris (Porte de Saint Cloud) ist 1 Stunde und 50 Minuten entfernt, der Bahnhof 30 Minuten (Abfahrt von Paris Montparnasse). Das Meer, Ouistreham, ist 1 Stunde und 35 Minuten entfernt, Honfleur, Deauville und Trouville 2 Stunden. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem charmanten Anwesen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte unter 02.33.25.25.44. ,,Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr"

Dieses haus 628880 m², mit 628880 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze.

Dieses haus 325 m², in 1750 gebaut, mit 1890 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer und mit einer Keineen Küche. Anderes : Schornstein.

Nur wenige Minuten von Bellême entfernt, inmitten einer geschützten und begehrten Naturlandschaft, bietet dieses hochwertige Reitanwesen eine komplett ausgestattete und sofort betriebsbereite Anlage. Auf ca. 6,5 Hektar zusammenhängendem Land gelegen, verfügt es über wunderschöne, bestens gepflegte Weiden, ideal für das Wohlbefinden der Pferde und die optimale Betriebsführung. Das 2016 erbaute Hauptgebäude bietet ca. 595 m² Nutzfläche und wurde speziell für die Bedürfnisse von Reitsportprofis konzipiert. Die Raumaufteilung ermöglicht eine reibungslose und effiziente Nutzung in einem funktionalen Arbeitsumfeld. Die Stallungen umfassen 12 geräumige Boxen, aufgeteilt in zwei separate Flügel. Der erste Flügel beherbergt neun 3,5 x 4 m große Boxen mit Putzplatz und Waschplatz, während der zweite Flügel drei 4 x 4 m große Boxen bietet, die sich besonders für Stuten mit Fohlen oder größere Pferde eignen. Das Anwesen verfügt über einen ca. 50 m² großen, flexibel nutzbaren Zuchtraum sowie einen kompletten Technikbereich mit einem 42 m² großen gynäkologischen Behandlungsraum, einem 20 m² großen Labor und einer Wäscherei. Ca. 40 m² Wohnfläche vor Ort gewährleisten eine dauerhafte Präsenz und werden durch einen separaten Empfangsbereich für Kunden ergänzt. Das Gelände wurde sorgfältig angelegt und umfasst einen hochwertigen Roundpen, der von einem Fachunternehmen errichtet wurde, mehrere eingezäunte Paddocks sowie optimierte Wege für Pferde und Fahrzeuge. Das gesamte Anwesen profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und eignet sich besonders gut für die Entwicklung eines anspruchsvollen Unternehmens. Die günstige Lage in der Nähe von Paris ermöglicht es, eine gehobene Kundschaft anzuziehen. Dieses Anwesen erfüllt perfekt die Bedürfnisse eines Zuchtbetriebs, eines Reproduktionszentrums, einer Pferdetierarztpraxis, eines Ausbildungsstalls oder eines privaten Pferdestalls. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die hochwertige Einrichtungen, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereint. Bitte beachten Sie, dass die Mehrwertsteuer bei der Übernahme übertragen wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline LEBOUC DHOMMEE in BELLEME, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 23 31 16 (Ref. 604461)