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Haus / Villa
8 Zimmer
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268 m²
Lestelle-Bétharram
Im Herzen eines charmanten Dorfes verkörpert dieses bemerkenswerte Bürgerhaus aus dem Jahr 1880 auf elegante Weise den ganzen Charme napoleonischer Architektur. Nach wenigen Schritten gelangt man zu einer eleganten Veranda - ein typisches Merkmal repräsentativer Häuser -, die sich zu einer Eingangshalle mit prächtigem Schachbrettparkett aus dem 19. Jahrhundert und einer historischen Holztreppe öffnet. Das Erdgeschoss bietet großzügige Empfangsräume: ein authentisches Wohnzimmer mit originalem Kamin und einer zierlichen Rosette um die imposante Deckenleuchte, das in ein elegantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Stuckleisten übergeht. Die separate, helle Küche mit ihren zahlreichen Fenstern bietet einen einladenden und funktionalen Raum. Eine Waschküche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen sowie ein geräumiges, elegantes und charaktervolles Badezimmer im Barockstil. Das zweite und oberste Obergeschoss bietet weitere Schlafräume: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, sowie ein drittes Schlafzimmer mit Duschbad - ideal für Familie und Gäste, die absolute Privatsphäre wünschen. Ein vollwertiger Weinkeller rundet das Anwesen ab und bietet idealen Platz zur Lagerung und Konservierung edler Weine. Das Anwesen liegt auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und bietet neben sicheren Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge auch einen angenehmen Außenbereich. Eine seltene Residenz, die historischen Charme und großzügige Dimensionen vereint - ein Traum für Kenner außergewöhnlicher Immobilien. Energieeffizienzklasse: E / Klimaklasse: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 6.420 EUR und 8.730 EUR. Kontakt: Sébastien Pouey - +33 6 74 97 25 35, RSAC Pau 421 883 828
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