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Haus / Villa
9 Zimmer
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520 m²
Mirepeix
Nur wenige Minuten von Nay entfernt, in ruhiger, grüner Umgebung, liegt ein seltenes und einzigartiges Anwesen von ca. 520 m², das Wohnkomfort und berufliches Potenzial vereint. Erbaut auf einem fast 3.500 m² großen Waldgrundstück, besticht dieses außergewöhnliche Haus durch seine ungewöhnliche Architektur und die imposanten Raumgrößen, die in zwei separate Bereiche gegliedert sind. Im Erdgeschoss bieten großzügige, für die gewerbliche Nutzung vorgesehene Räume hohe Flexibilität: Lagerflächen für Geräte, eine bequeme Zufahrt und mehrere Büros. Ein idealer Ort für handwerkliche, freiberufliche oder unternehmerische Tätigkeiten oder zur individuellen Umgestaltung. Im Obergeschoss öffnet sich der Hauptwohnbereich zu einer einladenden Terrasse mit einem langen, durchgehenden Balkon, der über eine separate Außentreppe erreichbar ist. Die lichtdurchflutete Küche mit Glasschiebetür lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang nach draußen. Im hinteren Bereich führt ein Wohnzimmer zu einem Flur, von dem aus man ein Schlafzimmer und ein Badezimmer erreicht. Darüber hinaus eröffnet sich ein spektakulärer Wohnbereich: ein fast 200 m² großer Empfangsraum mit einer imposanten Kathedraldecke, der mit einem Kamin und einem integrierten Grill ein außergewöhnliches Ambiente für gesellige Stunden bietet. Ein großzügiges Zwischengeschoss überblickt diesen Raum und führt zu einem Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. Angrenzend befindet sich ein ehemaliger Taubenschlag, der zu einem separaten Studio umgebaut wurde - ein echtes Plus für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Einrichtung eines Bed & Breakfast. Das gepflegte Grundstück bietet Ruhe und Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung dieses ohnehin schon außergewöhnlichen Anwesens. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2021 (inkl. Nebenkosten): zwischen 6.810 EUR und 9.280 EUR. Kontakt: Sébastien Pouey - +33 6 74 97 25 35, RSAC Pau 421 883 828