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Casa / Villa
9 Habitaciones
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520 m²
Mirepeix
A pocos minutos de Nay, en un entorno tranquilo y verde, se encuentra una propiedad singular de aproximadamente 520 m², diseñada para combinar el arte de vivir con potencial profesional. Construida sobre una parcela arbolada de casi 3.500 m², esta excepcional propiedad se distingue por su arquitectura atípica y sus impresionantes volúmenes, organizados en dos áreas diferenciadas. En la planta baja, amplios espacios destinados a uso profesional ofrecen gran flexibilidad: áreas de almacenamiento para equipos, fácil acceso para vehículos y varias oficinas. Un espacio ideal para una actividad artesanal, profesional o empresarial, o para reinventarlo según sus planes. En la planta superior, la sala de estar principal se abre a una agradable terraza que se extiende por un largo balcón continuo y al que se accede mediante una escalera exterior independiente. La cocina, bañada en luz gracias a una puerta corredera de cristal, invita a la convivencia y conecta directamente con el exterior. En la parte trasera, una sala de estar conduce a un pasillo que da acceso a un dormitorio y un baño. Más allá de esto, se despliega un espacio habitable espectacular: un salón de casi 200 m², realzado por un magnífico techo abovedado, que ofrece un entorno excepcional para el entretenimiento y cuenta con una chimenea con barbacoa. Un amplio altillo domina este espacio y conduce a una zona de descanso que comprende dos dormitorios adicionales y un cuarto de baño con ducha. Junto a esta habitación, un antiguo palomar, convertido en un estudio independiente, es un verdadero atractivo para alojar a familiares y amigos o para desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno. En el exterior, los jardines paisajísticos ofrecen paz y privacidad, con numerosas posibilidades de desarrollo para realzar aún más este entorno ya de por sí excepcional. Calificación energética: D / Calificación climática: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios promedio de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones): entre 6.810 EUR y 9.280 EUR. Contacto: Sébastien POUEY - +33 6 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828
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