Ruhige Umgebung, diese apartment210 m², in 1988 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt eine Keinee Küche und einer Terrasse. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Individualheizung.

Die Immobilienfirma Merger bietet Ihnen 7/8P von 181 m² im 1. Stock ohne Aufzug eines schönen alten Gebäudes, das Bewegungsfreiheit und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Bahnhof und den Autobahnen entfernt. Schöne verglaste Räume, der Charme des Alten, um eine große Familie bequem unterzubringen. Die ausgestattete Küche öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Badezimmer, Duschraum. SEHR GROSSES DACH TERRASSE ZUR VERFÜGUNG Als Anhang 2 Keller und Parkmöglichkeiten Schnell entdecken!

Mit Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment125 m², in 1987 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 42 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 5.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment135 m², in 1986 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 55 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

Schöne Sicht : diese apartment179 m², in 1890 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 63 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller ausgestattet. Neu gemacht. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment167 m², in 1908 gebaut, im 7 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt eine Separate Küche, een balkon und einer Terrasse. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk. Heizung : Gas-Fernheizung. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment217 m², in 2014 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller ausgestattet. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett. Honoraren : 4.02.

Diese zu renovierende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 und verfügt über eine großzügige Fläche von 184 m². Diese seltene Immobilie zeichnet sich durch ihren privilegierten Zugang zu einem privaten Garten in Südlage aus, einer wahren Oase der Ruhe in einer begehrten Gegend, nur zehn Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die architektonische Struktur aus dem späten 19. Jahrhundert bietet hier außergewöhnliche Raumaufteilung und eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Sanierungsprojekt im Herzen eines exklusiven Wohnviertels. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem Flur mit Einbauschränken, von dem aus man bequem zu den verschiedenen Empfangsräumen gelangt. Das große Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer verkörpern die Eleganz vergangener Zeiten, unterstrichen durch den originalen Massivparkettboden und die bemerkenswerten Zierleisten an den Decken. Der Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, die vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten, um Elternsuiten oder Büros zu schaffen. Ein Flur führt zur Küche und zum Badezimmer, während ein direkter Zugang zur privaten Terrasse führt. Letztere bildet die natürliche Verbindung zum Garten, dessen Südlage den ganzen Tag über für optimale Helligkeit sorgt. Die Umgebung sorgt für einen ruhigen Alltag mit Geschäften, die in drei Minuten zu Fuß erreichbar sind, und den Parks Orangerie und Contades, die zehn Minuten zu Fuß entfernt liegen. Die Mobilität wird durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, die Straßenbahn in zehn Minuten Entfernung und den Hauptbahnhof, ebenfalls in zehn Minuten Entfernung, gewährleistet, während die Schulen in sieben Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Zwei geräumige Kellerräume vervollständigen das Ensemble. Die Seltenheit dieser Wohnung liegt in der perfekten Kombination aus der Authentizität der alten Materialien und dem Privileg einer Außenanlage mitten im Stadtzentrum. Dieses einzigartige Renovierungspotenzial ermöglicht die Planung einer einzigartigen Prestige-Residenz, in der Geschichte auf die Anforderungen des modernen Komforts trifft. Um das ganze Ausmaß dieser Immobiliengelegenheit zu erfassen, muss man diesen Ort voller Gelassenheit selbst entdecken. Einige Bilder zeigen Gestaltungsvorschläge, die von einer künstlichen Intelligenz erstellt wurden. Die Einrichtung und Dekoration sind unverbindliche Darstellungen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2516 und 3404 ?. Kontakt: Alain 06.88.95.38.73

Diese 181 m² große (194 m² Grundfläche) Vierfachwohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt von Straßburg, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, von Geschäften, renommierten Schulen und kulturellen Einrichtungen. Sie erstreckt sich über die obersten Etagen eines Gebäudes, dessen Architektur typisch für die Altstadt ist. Es erstreckt sich von Ost nach West, ist sehr hell, verfügt über mehrere Außenbereiche, zwei nach Westen ausgerichtete Balkone und eine 17,5 m² große Terrasse und lässt sich wie ein Haus auf mehreren Ebenen bewohnen, wobei jeder Bereich echte Privatsphäre bietet. Der Zugang zu dieser außergewöhnlichen Immobilie erfolgt über einen privaten Aufzug, der direkt in die 3. und 4. Etage führt. Die erste Ebene umfasst einen Eingangsbereich, eine zum Esszimmer hin offene Einbauküche, die beide durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon erweitert werden. Diese Ebene verfügt außerdem über ein separates Wohnzimmer mit einer maßgefertigten Bibliothek, eine Garderobe und einen Abstellraum. Die zweite Etage umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer. Die dritte Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einem Flur mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer und einer Kochnische. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Straßburg und die Kathedrale und lädt zum Verweilen ein. Die Außenbereiche sind eine echte Erweiterung der Innenräume und können täglich genutzt werden. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und wohnlich, aber dennoch zentral gelegen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen können: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz kann in einem benachbarten Gebäude gemietet werden. Ein Keller vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie. Maßgeschneiderte Stauräume, eine funktionale Aufteilung und eine einzigartige Quadruplex-Organisation im Herzen der Stadt tragen zum atypischen Charakter dieser Wohnung bei. Eine seltene Immobilie, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann und einen privilegierten urbanen Lebensstil ermöglicht. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.580 und 3.560 ? Kontakt: Déborah 06.12.39.68.66

Diese moderne, 146 m² große Gartenebenenwohnung befindet sich in idealer Lage im prestigeträchtigen Viertel ?L'Orangerie? und wurde von einem Architekten komplett renoviert. Das Apartment befindet sich in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage aus den 1960er Jahren mit nur drei Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Dieser einzigartige Wohnort bietet eine unvergleichliche grüne Umgebung, die durch eine große Holzterrasse und eine hochwertige Ausstattung noch aufgewertet wird. Ein separater, privater Eingang vermittelt sofort den Eindruck, die Schwelle eines Einfamilienhauses zu überschreiten. Hinter der Garderobe öffnet sich der Blick auf einen spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 60 m². Die zahlreichen Fensterfronten und die dreiseitige Ausrichtung lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwinden. Eine separate, voll ausgestattete Küche liegt diesem Empfangsbereich gegenüber. Im Schlafbereich verleiht der Massivparkettboden einer funktionalen Raumaufteilung Wärme, die ein zum konzentrierten Arbeiten einladendes Büro, ein erstes komfortables Schlafzimmer und eine Elternsuite mit zahlreichen Einbauschränken umfasst. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese ebenerdige Etage mit ihrer beruhigenden und puristischen Atmosphäre. Der private Garten und die ideal ausgerichtete Holzterrasse erweitern den Wohnbereich auf natürliche Weise und laden zu entspannten Momenten in abgeschirmter Atmosphäre ein. Diese grüne Oase profitiert von einer privilegierten Lage, nur drei Gehminuten vom berühmten Parc de l'Orangerie und den Buslinien entfernt. Die Schulen sind in vier Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während die Geschäfte in der Nachbarschaft in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Eine große geschlossene Garage, ein privater Parkplatz und zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Optional bietet der Erwerb eines komplett renovierten und sorgfältig eingerichteten Dienstmädchenzimmers vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Seltenheit eines solchen Außenbereichs in dieser begehrten Gegend, verbunden mit der Handschrift des Architekten und den großzügigen Räumlichkeiten, macht diese prestigeträchtige Wohnung zu einer absolut einzigartigen Immobilie der Spitzenklasse. Eine seltene Gelegenheit auf dem Straßburger Markt, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1920 und 2610 ? Kontakt: Alain 06 88 95 38 73

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 213 m² Maisonettewohnung, im 2 Stockwerke besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 26 m², mit ein esszimmer 20 m², mit einer Kochnische, mit einer Terrasse und mit einer Keller versehen. Heizung : Gas-Fernheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett.

Gegenüber den europäischen Institutionen und zwei Schritte vom Park der Orangerie entfernt, in einem Gebäude von 1969 im 1. Stock mit Aufzug, Wohnung mit einer Fläche von 123,37 m², die ein erstes Mal im Jahr 2015 und ein zweites Mal im Jahr 2022 renoviert wurde. Sie besteht aus einem großen Eingangsbereich von ca. 12m², der Zugang zu : - 2 nach Osten ausgerichtete, aneinandergereihte Wohnräume mit Terrasse. Eines davon ist mit einem großen, maßgefertigten Schreibtisch ausgestattet. - Ein Flur mit Schränken und einem separaten WC, das 2025 renoviert wurde. - Ein Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. - Eine schöne Küche, die 2022 renoviert wurde. Eine zweite, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist sowohl von der Küche als auch von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Anhänge: 1 Garage im Untergeschoss von 16m², 1 Außenparkplatz, 1 Keller Gepanzerte Tür Heizung: Gas Deckenhöhe: 2.85m

STRASSBURG - BON PASTEUR - 4-Zimmer-Wohnung (115 m²) Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes im Herzen des Bon-Pasteur-Viertels. Das großzügige, 41 m² große Wohnzimmer vereint modernen Komfort mit historischem Charme und ist dank zahlreicher Fenster lichtdurchflutet. Es öffnet sich zu einem seltenen, 68 m² großen Außenbereich mit Gartenanlage, der absolute Privatsphäre und Blick auf den Bon-Pasteur-See bietet. Eine 9 m² große offene Küche mit Speisekammer rundet diesen attraktiven Wohnbereich ab. Der Schlafbereich umfasst ein 12 m² großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein zweites, 10 m² großes Schlafzimmer mit einem 10 m² großen Ankleidezimmer, das bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen Bereich. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen mit elektrischen Toren im Untergeschoss sowie zwei Kellerräume (einer separat und einer angrenzend an eine der Garagen). Im Stadtteil Bon Pasteur, in unmittelbarer Nähe zu Institutionen und nur einen Steinwurf vom Parc de l'Orangerie entfernt, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Eine virtuelle Besichtigung ist über die Agentur möglich. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage und ein sicherer Aufzug mit Zugangscode. Individuelle Gas-Fußbodenheizung. Die monatlichen Nebenkosten von 3.168 EUR beinhalten Kaltwasser, Aufzugswartung und Versicherung. Derzeit sind keine Gerichtsverfahren anhängig. Die Grundsteuer beträgt 2.795 EUR.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment212 m², in 1926 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Kochnische, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller ausgestattet. Heizung : Gas-Fernheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen. Honoraren : 2.222.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment134 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller ausgestattet. Anderes : Wechselsprechanlage, Wachdienst, Parkett. Honoraren : 5.

Diese apartment127,6 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas-Fernheizung. Honoraren : 4.94.

Im Herzen des Viertels, nur 5 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Jean Jaurès (Linien C und D) entfernt, erstreckt sich diese moderne Wohnung über 130,16 m² Carrez (163,09 m² Grundfläche). Sie befindet sich im 8. und obersten Stockwerk eines 1995 erbauten Wohnhauses mit Aufzug und besticht durch eine sorgfältig durchgeführte Renovierung, eine 38 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Sauna, drei Balkone sowie einen freien Blick über die Dächer der Stadt. Der Aufzug bedient ausschließlich diese Etage und bietet einen privaten Zugang zu einer Wohnung, die den gesamten oberen Teil des Gebäudes für sich allein einnimmt. Durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre Aufteilung und ihre Außenbereiche wirkt diese Wohnstätte wie ein echtes Haus, das hoch über der Stadt thront. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kamin bereichert wird und in ein zweites Wohnzimmer übergeht, das dank großer Fensterfronten und eines Skydome, der das Raumgefühl noch verstärkt, in Tageslicht getaucht ist. Da die Wohnung von Norden nach Süden durchgezogen ist, profitiert sie den ganzen Tag über von einer bemerkenswerten Helligkeit. Die separate, eingerichtete und ausgestattete Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Die großen Fensterfronten, die vom Wohnbereich und vom zweiten Wohnzimmer auf die Terrasse führen, schaffen ein echtes Innen-Außen-Gefühl, lassen das Licht großzügig herein und erweitern die Wohnbereiche auf natürliche Weise nach draußen. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Ein großzügiger Flur ordnet die Raumaufteilung harmonisch an und ermöglicht es, eines der Schlafzimmer als echte Elternsuite zu erhalten, während die drei anderen einen separaten Bereich bilden, der sich ideal für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen eignet und jedem Komfort und Privatsphäre bietet. Die 38 m² große Terrasse, die von der Küche und dem zweiten Wohnzimmer aus zugänglich ist, stellt eine echte Erweiterung des Wohnraums dar. Ausgestattet mit einer Sauna und mit einem Panoramablick über die Dächer von Straßburg lädt sie zu Momenten der Entspannung zu jeder Jahreszeit ein. Drei Balkone ergänzen die Außenbereiche und verstärken die Verbindung zur Umgebung. Eine Doppelgarage rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen praktischen Alltag in einem beliebten Wohnviertel. Mit ihrer vollständig privaten obersten Etage, ihrer Atmosphäre eines modernen Hauses, ihrer allgegenwärtigen Helligkeit und ihren in städtischer Umgebung seltenen Außenbereichen vereint diese Wohnung Komfort, Funktionalität und Charakter. Eine einzigartige Adresse, die Liebhaber ungewöhnlicher und zeitgenössischer Immobilien auf der Suche nach einem privilegierten Lebensumfeld begeistern wird. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Grundgebühren): zwischen 2.110 ? und 2.910 ? Kontakt: Déborah 06.12.39.68.66

Im Herzen des begehrten Stadtteils Robertsau bietet Ihnen die IMMOBILIERE MERGER diese wunderschöne, neue Duplex-Wohnung mit 128,33 m² Wohnfläche (96,56 m² Carrez) und einer angenehmen Terrasse. Im 2. und letzten Stock mit Aufzug gelegen, begeistert diese Immobilie sofort durch ihre großzügigen Räume und außergewöhnliche Helligkeit. Das große Doppelwohnzimmer von 34,50 m², das durch doppelte Ost-West-Ausrichtung viel Licht erhält, öffnet sich zu einer 11,21 m² großen Terrasse, ideal um schöne Tage zu genießen. Die neue Küche von Häcker, komplett ausgestattet mit neuen Elektrogeräten, vereint Eleganz und Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine separate WC. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei schöne zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerraum von 10,60 m² und einer Doppelgarage von 28,60 m². Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, sorgfältige Oberflächen, hervorragender Wohnkomfort und Energieeffizienzklasse C.