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Haus / Villa
6 Zimmer
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175 m²
Eckwersheim
Weniger als 20 Minuten von Straßburg entfernt bietet dieses vollständig renovierte Haus mit Charakter aus den 1900er Jahren eine Wohnfläche von 175 m² (230 m² Grundfläche) inmitten eines 6,96 Ar großen, bewaldeten Grundstücks mit Pool. Dieses Familienanwesen verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort in einer begehrten, grünen Umgebung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Bereits beim Betreten unterstreichen die großzügigen Raummaße und das natürliche Licht den authentischen Charme der Immobilie. Das 30 m² große Wohnzimmer, das durch hohe Decken, sichtbare Holzbalken und Massivparkett besticht, bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angrenzenden Esszimmer und bildet einen geselligen und funktionalen Wohnbereich.
Im ersten Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei separate Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer. Die oberste Etage beherbergt einen als Arbeitsbereich eingerichteten Flur und drei weitere Schlafzimmer, ideal für das Familienleben oder zum Empfang von Gästen. Das gesamte Haus verfügt über eine Klimaanlage in jedem Raum. Ein Keller rundet die Innenausstattung ab, und eine Garage vervollständigt das Anwesen.
Im Außenbereich bietet der angelegte Garten eine intime und gepflegte Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Der Pool fügt sich harmonisch in diese grüne Oase ein und bildet an schönen Tagen eine echte Erweiterung der Wohnräume. Mehrere Terrassenbereiche gliedern den Außenbereich und ermöglichen es, den ganzen Tag über unterschiedliche Stimmungen zu genießen. Zwei Nebengebäude runden das Ensemble ab und lassen je nach Bedarf interessante Gestaltungsmöglichkeiten erkennen. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsachsen, über die man Straßburg schnell erreichen kann.
Dieses charmante Haus, das im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert wurde, zeichnet sich durch die Qualität seiner Materialien, seine erhaltene Architektur und sein Potenzial aus. Eine einzigartige Adresse, an der Authentizität und Modernität harmonisch miteinander verschmelzen.
Bahnhof Vendenheim 5 Autominuten entfernt
Bushaltestelle Richtung Straßburg 2 Gehminuten entfernt
Kindergarten und Grundschule 8 Gehminuten entfernt
Bäckerei 1 Gehminute entfernt
ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 3100 und 4270 ?
Kontakt: Joris 06.70.19.44.25