Dieses freistehende elsässische Haus befindet sich im Herzen der Stadt und hat eine Fläche von 172 m². Es wurde sorgfältig renoviert und verbindet harmonisch die Authentizität der traditionellen Architektur mit dem Komfort eines modernen Wohnraums. Seine großzügigen Räume, die erhaltenen historischen Elemente und die uneinsehbare Lage machen es zu einer seltenen Immobilie vor den Toren Straßburgs. Der Eingangsbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus, in der die Spuren der Vergangenheit mit der modernen Einrichtung harmonieren. Das Wohnzimmer wird durch einen majestätischen Ofen und sichtbare Balken aufgewertet, die dem Wohnbereich eine einzigartige Identität verleihen, die durch einen eleganten Parkettboden noch unterstrichen wird. Das funktional gestaltete Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer und eine separate Küche, ergänzt durch eine Waschküche und ein wertvolles Schlafzimmer auf gleicher Ebene. Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer und die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Der vollständig ausbaubare Dachboden bietet viel Potenzial für die Schaffung einer großzügigen Master-Suite oder eines Ateliers unter dem Dach, während ein großer, trockener Keller im Untergeschoss Weinliebhaber begeistern wird. Als wahrer Luxus in städtischer Umgebung besteht der Außenbereich aus einem gepflasterten Innenhof und einer geschlossenen Terrasse, die Privatsphäre vor neugierigen Blicken garantieren. Dieser Essbereich ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage zu genießen und bietet eine private und sichere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Die unmittelbare Umgebung erleichtert den Alltag dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen Sie das Stadtzentrum von Straßburg in nur zehn Minuten erreichen können. Dieser Rückzugsort für Familien ist aufgrund seiner strategischen Lage und seiner gelungenen Verbindung von Geschichte und Moderne ein außergewöhnlicher Ort zum Leben, der bereit ist, ein neues Lebensprojekt zu beherbergen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 4080 und 5580 ? Kontakt: Sarah 07.75.30.04.47

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