1 Immobiliar mit Schwimmbad zu verkaufen Haguenau

Exklusivität

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 261 m², in 2015 gebaut, mit 2545 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit 4 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.96.

CHRISTINE FUCHS IMMOBILIER

Exklusivität

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Im Herzen von Soufflenheim besticht dieses Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert durch seine bemerkenswerte bürgerliche Architektur und bietet 356 m² Wohnfläche (381 m² Nutzfläche) auf einem 30 Hektar großen Grundstück. Dieses einzigartige Anwesen fasziniert sofort durch die Eleganz seiner architektonischen Linien, den weitläufigen Waldpark mit erfrischendem Swimmingpool und das private Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens, das ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Die Reise beginnt mit dem Betreten einer majestätischen Halle mit Kamin, von der aus eine monumentale Holztreppe zu den verschiedenen Etagen des Hauses führt. Beim Aufstieg bietet ein großes, historisches Buntglasfenster einen herrlichen Blick auf das Treppenhaus und taucht die Räume in ein sanftes, warmes und farbenfrohes Licht, das die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes, dreiseitig belichtetes Wohn- und Esszimmer von über 62 m², ein einladendes Esszimmer, eine separate Küche mit eigenem Balkon und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss führt zu einem Flur, von dem aus drei geräumige Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer zugänglich sind. Alle Räume bieten Zugang zu zwei Balkonen und einer privaten Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großer Hauptraum, der sich ideal als Freizeitbereich eignet, ein viertes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Duschbad. Ein vollwertiger Keller mit sechs Abstellräumen, einem Heizraum und einer großen Garage rundet das Anwesen ab. Das Haus ist von einem idyllischen, grünen Grundstück umgeben, dessen Mittelpunkt ein sonniger Swimmingpool bildet, der zum Entspannen einlädt und durch ein historisches Nebengebäude ergänzt wird. Die unmittelbare Umgebung dieser repräsentativen Immobilie vereint Ruhe und Komfort: Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Fahrminuten entfernt, Grundschulen 2 Fahrminuten und die weiterführende Schule 3 Fahrminuten. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Haguenau und Straßburg. Diese charaktervolle Residenz stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt dar und ist ideal für alle, die sich für historische Gebäude und deren Besonderheiten begeistern. Ein Besuch vor Ort ist unerlässlich, um die Eleganz, die Authentizität der historischen Details und die einzigartige Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie vollends zu erfassen. ENERGIEBEZEICHNUNG: F / KLIMABEZEICHNUNG: F Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 11.900 ? und 16.140 ? Diese Immobilie weist einen übermäßigen Energieverbrauch auf. Laut Gesetz muss die Energieeffizienzklasse der Immobilie, die derzeit mit F/G bewertet ist, bis zum 1. Januar 2028 zwischen A und E liegen. Kontakt: Cédric +33 6 78 54 01 95

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

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In der ruhigen Lage eines Dorfes, zwanzig Minuten von Straßburg entfernt, wurde dieses historische Gebäude sorgfältig und zeitgemäß renoviert und zu einem einzigartigen Wohnort mit 147 m² Wohnfläche (160 m² Grundfläche) umgestaltet. Als gelungene Verbindung zwischen dem Charme des regionalen Kulturerbes und einer schlichten, modernen Ästhetik besticht dieses charaktervolle Anwesen durch seine hochwertige Ausstattung, seine ungewöhnliche Innenarchitektur und seinen schönen Landschaftsgarten, der durch einen beheizten Pool abgerundet wird. Hinter dem Eingang offenbart das Erdgeschoss ein bemerkenswertes architektonisches Raumgefühl, in dem ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hoher Decke das freiliegende historische Dachgebälk zur Geltung bringt. Große Fensterfronten verbinden die Innenräume nahtlos mit dem Außenbereich. Eine moderne Einbauküche fügt sich fließend in diesen Wohnbereich ein, der auf derselben Ebene durch ein funktionales Büro, eine Waschküche, ein Duschbad sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer ergänzt wird. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss den Wohnbereich überragt. Diese obere Etage verfügt über einen Flur und zwei helle Mansardenzimmer. Im Untergeschoss bieten Nebenräume ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das sich ideal eignet, um Gäste völlig unabhängig unterzubringen. Der bewaldete Garten erstreckt sich auf der Rückseite wie eine landschaftliche Oase der Ruhe mit herrlicher Aussicht. Eine sonnige Terrasse grenzt an einen beheizten Pool mit Sicherheitsabdeckung, während ein zweiter Bereich erfrischenden Schatten spendet. Umgeben von Mauern und Massivholztoren, die die Privatsphäre schützen, profitiert der Außenbereich von einer ruhigen Lage im Herzen des Dorfes Wingersheim les Quatre Bans. Der Alltag gestaltet sich besonders praktisch dank des Vorhandenseins von Kindergarten und Grundschule vor Ort sowie von Geschäften des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist zudem gut an den Schulbusverkehr zur Mittelschule in Hochfelden angebunden, während die Bahnhöfe von Mommenheim und Brumath eine Anbindung an das Zentrum von Straßburg in nur fünfzehn Minuten ermöglichen. Die subtile Verbindung zwischen den ursprünglichen Materialien und den Linien einer hochwertigen Renovierung verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter. Die kühnen Raumvolumina und die Qualität der Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem seltenen Beispiel für zeitgenössische, atypische Immobilien, dessen volle Wirkung sich bei einer Besichtigung vor Ort offenbart. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1021 und 1381 ? Kontakt: Cédric 06.78.54.01.95

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

19

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Schöne Sicht : dieses haus 147 m², mit 675 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.26.

IMMOBILIERE LE PALATIN

12

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 420 m², mit 1267 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein.

Agences de France

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 242,69 m², in 1995 gebaut, mit 1516 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 59,76 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.35.

IMMOMANN

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Am Rande des Regionalen Naturparks Nordvogesen liegt dieses außergewöhnliche Anwesen inmitten eines 4 Hektar großen Landschaftsparks. Das 1959 vom Architekten Walter Brune entworfene, 306 m² große Haupthaus ist ein wahres Manifest der organischen Architektur und wurde von Frank Lloyd Wright inspiriert. Das Anwesen umfasst außerdem ein zweites, 130 m² großes, unabhängiges Wohnhaus, einen privaten Pferdestall und einen Swimmingpool und bietet einen seltenen Lebensstil, bei dem Natur und Architektur in völliger Symbiose miteinander verschmelzen. Das Haupthaus hebt die Innenwände auf, um Licht und Raum zu bevorzugen. Der über 70 m² große Empfangsbereich, der durch einen Kamin aus Rohstein und eine gemütliche Holzdecke erwärmt wird, öffnet sich durch riesige Fensterfronten zum Garten hin. In seiner Verlängerung laden das Esszimmer und die ausgestattete Küche zu geselliger Gemütlichkeit ein. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine erste komplette Elternsuite. Das Obergeschoss, das der Privatsphäre gewidmet ist, verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Büro, das sich zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Blätterdach und die umliegenden Hügel öffnet. Der Landschaftspark, eine wahre grüne Oase, beherbergt auch ein zweites Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen, die sich perfekt für eine Gästezimmeraktivität, ein Künstleratelier oder ein generationsübergreifendes Projekt eignen. Natur- und Reitsportbegeisterte werden diesen privaten Bereich zu schätzen wissen, in dem Pferde im Herzen des Anwesens untergebracht werden können, sowie ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Lagerraum dient. Das Anwesen liegt ideal, nur 3 Autominuten vom historischen Zentrum von Wissembourg, seinem Bahnhof und seinen Geschäften entfernt, und verfügt außerdem über vier geschlossene Garagen und große Kellerräume. Dieser einzigartige Ort, an dem jede Linie aus Stein und Holz den Horizont unterstreicht, bietet eine perfekte Balance zwischen der für Selbstreflexion förderlichen Abgeschiedenheit und der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese seltene architektonische Besonderheit ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber zeitgenössischen Kulturerbes und großer Räume. Eine Besichtigung ist ein Muss, um die ganze Energie und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Ortes zu spüren. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021/2022/2023: zwischen 8520 ? und 11630 ? Kontakt: Cédric 06.78.54.01.95

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

12 360°

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus (Villa) 366 m², in 2002 gebaut, mit 1613 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.

L AUTHENTIK AGENCY

Exklusivität

26

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Ruhige Umgebung, dieses haus 220 m², mit 1039 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

27

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 366 m², in 2003 gebaut, mit 1613 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 4 Garagen, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 4.

CHRISTINE FUCHS IMMOBILIER

14

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Apartment

6 Zimmer • 172,65 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

997 500 €

Ab 5785€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment172,65 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller versehen. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

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Haus / Villa

7 Zimmer • 248 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

1 950 000 €

Ab 11309€/Monat

STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU L'IMMOBILIERE MERGER bietet Ihnen dieses wunderschöne traditionelle elsässische Haus mit einer Grundfläche von 248m², das komplett im zeitgenössischen Stil renoviert wurde und in einem der beliebtesten Viertel von Straßburg liegt. In unmittelbarer Nähe des Hofes und der Europäischen Institutionen vereint diese Immobilie den Charme des Alten mit modernem Komfort. Wichtigste Merkmale : - Grundstück: 8 Ar eingezäunt und geschmackvoll gestaltet für Ihre Ruhe und Privatsphäre. - Swimmingpool, der vor Blicken geschützt ist. - Küche: zeitgemäß, perfekt ausgestattet - Design: Harmonische Mischung aus authentischem Fachwerk und moderner Renovierung. - Lage: Ruhige Wohngegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Dieses außergewöhnliche Haus ist perfekt für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus in einer idyllischen Umgebung zu erwerben! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte

IMMOBILIERE MERGER

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Haus / Villa

7 Zimmer • 173 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

898 000 €

Ab 5208€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 173 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.42.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

14

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Haus / Villa

7 Zimmer • 173 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

898 000 €

Ab 5208€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 173 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.42.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

Exklusivität

2

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Haus / Villa

7 Zimmer • 300 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

840 000 €

Ab 4872€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 300 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, 2 Garagen und 2 Parkplätze. Honoraren : 5.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

19

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Schöne Sicht : dieses haus 317 m², mit 1265 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.

IMMOBILIERE LE PALATIN

4

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Ruhige Umgebung, dieses haus 219 m², in 1993 gebaut, mit 1025 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.761905.

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

17

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Haus / Villa

11 Zimmer • 300 m²

Contades Centre, Strasbourg

2 992 500 €

Ab 17355€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus 300 m², in 1930 gebaut besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

20

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Haus / Villa

10 Zimmer • 360 m²

Orangerie Est, Strasbourg

3 900 000 €

Ab 22618€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 360 m², mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 4 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.59.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

Exklusivität

17

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Ruhige Umgebung, dieses haus 312 m², in 2005 gebaut, mit 703 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es , 2 Balkonen, einem Swimmbecken, 2 Garagen, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 2.943341.

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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