Dieses haus 236 m², mit 815 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 140 m², mit 602 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , een balkon, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 122,21 m², in 1750 gebaut, mit 472 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ihr Immobilienberater von 3%.com, Olivier Lemaire, erreichbar unter +33 6 61 88 24 44, präsentiert Ihnen ein prächtiges Einfamilienhaus mit fast 160 m2 Wohnfläche in ruhiger, grüner Lage in Rosenwiller. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre auf einem 900 m2 großen, komplett umzäunten und mit Bäumen bepflanzten Grundstück. Im Außenbereich laden zwei schöne Terrassen zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit automatischem Tor, Abstellräume und ein großer Raum von fast 20 m2 (mit elektrischer Heizung und Wasseranschluss), der vor dem Auszug des Eigentümers als Büro eingerichtet war. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Eingangsbereich, eine Toilette und ein großes und helles Wohnzimmer von mehr als 62 m2 mit offener Einbauküche und Kochinsel. Zwei große Glasschiebetüren öffnen sich zu einer von den Bäumen des Grundstücks beschatteten Terrasse. Ein schöner Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche wurde von einem professionellen Küchenplaner mit hochwertigen Materialien gestaltet. Derselbe Stein wurde sowohl für den Kamin als auch für die Küchenarbeitsplatte verwendet und verleiht dem Raum so eine elegante Note. Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Badezimmer von knapp 6 m2 (Badewanne, Waschbecken und WC), eine Master-Suite mit einem Duschbad von ca. 15 m2 (nach Carrez-Gesetz) sowie zwei weitere Schlafzimmer mit 11 bzw. 15 m2 (größere Wohnfläche). Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer sind durch einen charmanten Balkon verbunden. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Holzofen, eine Fußbodenheizung und elektrische Trägheitskonvektoren. An der Hauptstruktur, die sich in einwandfreiem Zustand befindet, sind keine Arbeiten erforderlich. Allerdings sind einige Modernisierungsarbeiten notwendig, insbesondere in den Schlafzimmern. Die Hausinstandhaltungsarbeiten wurden von Fachleuten durchgeführt (Rechnungen vorhanden). Türen und Fenster sind doppelt verglast; die Haustür verfügt über ein Dreipunkt-Schloss. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Wärmedämmung und Energieverbrauch sind bei einem Objekt der Energieeffizienzklasse D vollkommen zufriedenstellend. Wichtigste Entfernungen: Rosheim 4 km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Straßburg 30 km - Der Bahnhof Rosheim ist weniger als 10 Minuten entfernt. Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter +33 6 61 88 24 44. -- 3%.COM REAL ESTATE ist ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.

Ihr 3%.com-Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen ein prächtiges Haus von fast 160 m2 in ruhiger, grüner Umgebung in der Stadt ROSENWILLER. Das 9 Hektar große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt und bietet kein Blick auf die Umgebung. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zwei schöne Terrassen, auf denen Sie die sonnigen Tage genießen können. Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen: -im Keller gibt es eine Garage für 2 Fahrzeuge mit motorisiertem Tor, Lagerräume und einen großen Raum von fast 20 m2 (mit Elektroheizung und Wasseranschluss), der vor der Abreise des Eigentümers in ein Büro umgewandelt wurde - Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Eingangshalle, eine Toilette und ein großes und helles Wohnzimmer von über 62 m2 mit einer offenen Einbauküche und einer zentralen Insel. Zwei große Glasschiebetüren bieten Zugang zu einer Außenterrasse, die von den Bäumen des Grundstücks geschützt wird. Ein schöner Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche wurde von einem Küchendesigner unter Verwendung hochwertiger Materialien entworfen. Kamin und Küchenarbeitsplatte bestehen aus demselben Stein und verleihen dem Raum einen Hauch von Eleganz. - Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Badezimmer von fast 6 m2 (Badewanne, Waschbecken und Toilette), eine Master-Suite mit Duschraum und Toilette von ca. 15 m2 Carrez und zwei weitere Schlafzimmer von 11 und 15 m2 (größere Grundfläche). Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer sind über einen hübschen Balkon miteinander verbunden. Für die Beheizung sorgen ein moderner Holzkamin, eine Fußbodenheizung und elektrische Trägheitskonvektoren. An der Rohbaukonstruktion sind keine Arbeiten erforderlich, sie befindet sich in einwandfreiem Zustand. Allerdings besteht insbesondere in den Schlafzimmern ein gewisser Renovierungsbedarf. Die Hauswartungsarbeiten wurden von Fachleuten durchgeführt (Belegrechnungen). Türen und Fenster mit Doppelverglasung; 3-Punkt-Verriegelung an der Haustür. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Isolierung und Energieverbrauch sind mit einer Immobilie der Klassifizierung D völlig zufriedenstellend. Wichtigste Entfernungen: Rosheim 4 km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Straßburg 30 km der Bahnhof Rosheim ist weniger als 10 Minuten entfernt. - Kontaktieren Sie Olivier LEMAIRE, Immobilienmakler, RSAC Saverne, unter 06 61 88 24 44 -- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt.

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 223 m², in 2001 gebaut, mit 7216 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

Mit Süd-West Ausrichtung : diese apartment131 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.49.

A Obernai, au mont national, tombez sous le charme de cet appartement en duplexe inversé qui offre une vue imprenable sur le mont saint odile. Il se compose au 1er niveau, d'une entrée, un salon séjour donnant accès à une terrasse de 90m², une cuisine équipée indépendante, 2 chambres et une salle de bain. Au second niveau (niveau inférieur) avec une entrée privative, 3 chambres, une pièces avec sauna - hammam, 3 chambres et une salle de bain. 2 garages complètent ce bien.

Dieses haus 636 m², in 1662 gebaut besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es , einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 312 m², in 1970 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 6 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 161 m², in 2024 gebaut, mit 500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Honoraren : 4.67.

Dieses haus (Villa) 470 m², mit 11400 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer und 10 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 56 m², ein esszimmer, , einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 6 Parkplätze. Heizung : Gas-Fernheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 205 m², in 1994 gebaut, mit 522 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es , einer Terrasse, 2 Garagen und 5 Parkplätze. Heizung : Kombi-Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.040404.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 225,72 m², in 1972 gebaut, mit 772 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 40 m², ein esszimmer, eine Ausgestattete Kochnische, einer Terrasse, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.31.

Ihr 3%-Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen in Stotzheim (bei Barr und Benfeld) ein sehr schönes Anwesen auf 20 Ar an, bestehend aus: einem großen Haus mit 260 m2, das 2020 auf 2 Ebenen renoviert wurde, einem renovierten 2-Zimmer-Apartment mit 40 m2, einer professionellen Werkstatt mit 42 m2, mehr als 800 m2 Nebengebäuden und Anbauten sowie einem Baugrundstück von ca. 5 Ar. 1/ Im Zusammenhang mit dem aktuellen Bed-and-Breakfast-Betrieb ist das Haupthaus in 2 separate Unterkünfte mit separatem Zugang unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich: eine Waschküche, eine 18 m2 große Einbauküche, ein 18 m2 großes Wohnzimmer, ein geräumiges 28 m2 großes Esszimmer, eine Master-Suite mit direktem Zugang zum Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer von jeweils 17 m2 und drei Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes und helles 36 m2 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse, 4 schöne Schlafzimmer, drei Badezimmer mit einer Mindestfläche von 8 m2 und drei Toiletten. Die Ausstattung des Hauses trägt zur Kontrolle der Energiekosten bei, unter anderem durch Doppelverglasung, einen thermodynamischen Warmwasserspeicher, einen 2022 installierten Pelletkessel und einen 2020 installierten Gaskessel (DPE D). 2/ Das komplett ausgestattete, separate Zweizimmerapartment verfügt außerdem über ein Duschbad und ein WC. Ideal für die Unterbringung von Gästen oder Senioren für einen längeren Zeitraum. 3/ Die großen Nebengebäude und Anbauten ermöglichen die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit, die viel Lagerraum erfordert. Das Hauptgebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt außerdem eine Sommerküche und eine professionelle Werkstatt, die unter anderem als Kundenempfang genutzt werden können. 4/ Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist vollständig bebaubar und verfügt über einen separaten Zugang von der Straße. Der Zugang zu diesem Grundstück erfolgt durch eine 230 m2 große Scheune in gutem Zustand, wodurch die Möglichkeit besteht, Garagen und Wohnungen im Dachgeschoss einzurichten. Dieser Immobilienkomplex bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Vermietung/für Ferienhäuser oder für Handwerker, die große Lagerflächen suchen. Es ist möglich, das Grundstück auch ohne Bauland zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie mich. Hauptentfernungen: Barr 10 Minuten, Obernai 15 Minuten, Benfeld 10 Minuten, Straßburg 30 Minuten Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter +33 6 61 88 24 44 3% IMMOBILIER, ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1974 gebaut, mit 1332 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.74.

Weniger als 20 Minuten von Straßburg entfernt liegt diese ehemalige Poststation aus dem Jahr 1786, die historischen Charme und Modernität miteinander verbindet. Das 2002 von den Compagnons du devoir vollständig renovierte Anwesen zeichnet sich durch seine großzügige Fläche von 223 m² und sein über 10 Ar großes Grundstück aus. Seine ruhige und zugleich gesellige Umgebung mit Pool, Landschaftsgarten und Terrasse macht es zu einem idealen Ort der Entspannung, während es gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Eurometropole liegt. Die Innenräume bieten eine große Vielfalt und optimalen Komfort. Das große Wohnzimmer von 46 m² ist ein gemütlicher Ort zum Leben, mit einem zentralen Kamin, der das Ambiente sublimiert. Das Eichenparkett, die Steinmauer und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum einen authentischen und charaktervollen Touch. In seiner Verlängerung befindet sich ein zweiter Entspannungsbereich, der es ermöglicht, verschiedene Stimmungen innerhalb des Hauses zu schaffen. Die komplett eingerichtete Küche bietet eine hohe Funktionalität und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Mastersuite mit Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein Flur führt außerdem zu drei weiteren Schlafzimmern und deren Badezimmern, um den Komfort der ganzen Familie zu gewährleisten. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit einer Waschküche, einem Technikraum sowie einer Werkstatt und viel Stauraum. Im Außenbereich sorgt der angelegte Garten ohne Gegenüber für eine wahre Ruheblase. Die Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien und geht in den Garten mit seinem beheizten Pool (10 m x 5 m) über, der mit einer Unterwasserabdeckung ausgestattet ist, die Sicherheit und Komfort garantiert. Ebenfalls auf dem Grundstück enthalten sind zwei Garagen und ein Carport, die zusätzlich zum Platz im Hof das Abstellen von Fahrzeugen ermöglichen. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist ebenso verführerisch. Das Dorf Osthoffen, das am Fuße der Weinberge und in der Eurometropole liegt, bietet eine bukolische Umgebung und ist gleichzeitig sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Buslinien (CTBR-Netz mit werktäglich 30 Bussen nach Straßburg) und der schnelle Zugang zur Autobahn und zur Grand Contournement Ouest ermöglichen eine einfache Verbindung nach Straßburg und Umgebung. Der Flughafen Straßburg-Entzheim ist nur 15 Minuten entfernt, was die Anreise erleichtert. Dieses einzigartige Objekt, das die Geschichte einer alten Poststation mit den Vorzügen einer sorgfältigen Renovierung verbindet, ist ein echter Favorit für zukünftige Eigentümer, die auf der Suche nach Charakter und modernem Komfort sind. Geschäfte 10 Autominuten entfernt Schule 3 Gehminuten entfernt Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt, die Straßburg - Les Halles in 30 Minuten verbindet ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 3.109 ? und 4.207 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 214 m², in 2007 gebaut, mit 1240 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, 2 Garagen und einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 280 m², in 1991 gebaut, mit 2590 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer, , 2 Balkonen, 2 Garagen, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.000014.