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Apartment
6 Zimmer
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184 m²
Forêt Noire Centre, Strasbourg
Diese zu renovierende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 und verfügt über eine großzügige Fläche von 184 m². Diese seltene Immobilie zeichnet sich durch ihren privilegierten Zugang zu einem privaten Garten in Südlage aus, einer wahren Oase der Ruhe in einer begehrten Gegend, nur zehn Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die architektonische Struktur aus dem späten 19. Jahrhundert bietet hier außergewöhnliche Raumaufteilung und eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Sanierungsprojekt im Herzen eines exklusiven Wohnviertels.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem Flur mit Einbauschränken, von dem aus man bequem zu den verschiedenen Empfangsräumen gelangt. Das große Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer verkörpern die Eleganz vergangener Zeiten, unterstrichen durch den originalen Massivparkettboden und die bemerkenswerten Zierleisten an den Decken. Der Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, die vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten, um Elternsuiten oder Büros zu schaffen. Ein Flur führt zur Küche und zum Badezimmer, während ein direkter Zugang zur privaten Terrasse führt. Letztere bildet die natürliche Verbindung zum Garten, dessen Südlage den ganzen Tag über für optimale Helligkeit sorgt.
Die Umgebung sorgt für einen ruhigen Alltag mit Geschäften, die in drei Minuten zu Fuß erreichbar sind, und den Parks Orangerie und Contades, die zehn Minuten zu Fuß entfernt liegen. Die Mobilität wird durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, die Straßenbahn in zehn Minuten Entfernung und den Hauptbahnhof, ebenfalls in zehn Minuten Entfernung, gewährleistet, während die Schulen in sieben Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Zwei geräumige Kellerräume vervollständigen das Ensemble.
Die Seltenheit dieser Wohnung liegt in der perfekten Kombination aus der Authentizität der alten Materialien und dem Privileg einer Außenanlage mitten im Stadtzentrum. Dieses einzigartige Renovierungspotenzial ermöglicht die Planung einer einzigartigen Prestige-Residenz, in der Geschichte auf die Anforderungen des modernen Komforts trifft. Um das ganze Ausmaß dieser Immobiliengelegenheit zu erfassen, muss man diesen Ort voller Gelassenheit selbst entdecken.
Einige Bilder zeigen Gestaltungsvorschläge, die von einer künstlichen Intelligenz erstellt wurden. Die Einrichtung und Dekoration sind unverbindliche Darstellungen.
ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2516 und 3404 ?.
Kontakt: Alain 06.88.95.38.73
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