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Haus / Villa
9 Zimmer
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185 m²
Cap Brun , Toulon
830 000 €
Dieses Haus aus den 1960er Jahren liegt am Ende einer Sackgasse im Herzen von Cap Brun in Toulon und bietet 185 m² Wohnfläche auf einem 935 m² großen Waldgrundstück, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Schulen entfernt. Eingebettet in eine natürliche Umgebung, geschützt vor Blicken und in absoluter Ruhe, bietet dieses Haus ein seltenes Potenzial für Nutzung und Umbau, mit der Möglichkeit, auf Wunsch einen Swimmingpool zu integrieren. Die Gartenebene beherbergt einen ersten Wohnbereich mit vier Zimmern, ideal für eine berufliche Tätigkeit, zur Vermietung oder für eine große Familie. Verbunden durch eine Metalltreppe, die in das Obergeschoss führt, verfügt dieses über ein neues, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer, eine zweite Küche, drei neue Schlafzimmer und zwei Badezimmer, erweitert durch eine schöne, überdachte Südterrasse. Historischer Charme, funktionale Räume, eine privilegierte grüne Umgebung und eine vertrauliche Adresse. Eine große Garage und eine Holzterrasse runden dieses Ensemble ab. Möglichkeit einer Erweiterung der Renovierung, die mit Unterstützung eines Partnerarchitekten durchgeführt wurde. ENERGIEKLASSE: D (235 kW/m2/Jahr) - KLIMAKLASSE: B (7 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 2.930 EUR und 4.010 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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