Eingebettet in ein denkmalgeschütztes Wohngebiet im Viertel Petit Bois von Toulon (Département Var) befindet sich diese einzigartige Immobilie im ersten Stock eines eleganten Stadthauses. Sie bietet ein seltenes Wohnambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Die dezenten, aber modernen Materialien harmonieren perfekt mit der ursprünglichen Architektur. Die ca. 150 m² große Wohnung wurde kürzlich renoviert. Großzügige Proportionen, hohe Decken und viel Tageslicht schaffen eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung konzentriert sich auf komfortable und fließende Wohnbereiche, die sowohl für Familien als auch für Gäste geeignet sind und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich bieten. Das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer grenzt an eine Einbauküche. Die Schlafräume umfassen vier Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer. Von der Küche aus zugänglich, lädt eine 25 m² große Terrasse mit Meerblick - eine wahre Erweiterung des Wohnraums - zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnung bietet zudem exklusiven Zugang zu einem privaten Garten. Zusätzlich bietet ein ca. 23 m² großes Studio-Apartment vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Büro, Werkstatt oder Vermietung. Ein unverwechselbares, einzigartiges und privates Anwesen, ideal für alle, die charaktervolle Räume und einen besonderen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Meer schätzen. ENERGIEAUSWEIS: C 172 / KLIMAAUSWEIS: C 18. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.000 EUR und 2.700 EUR. Eigentumswohnanlage mit 3 Einheiten und jährlichen Nebenkosten von 1.000 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : 16874