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Haus / Villa
7 Zimmer
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285 m²
Les Selves-Le Seiran, Draguignan
1 080 000 €
Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, ist dieses charaktervolle Anwesen Teil der Geschichte eines ehemaligen Olivenhains aus dem 19. Jahrhundert. Eine vollständig restaurierte Originalbastide steht noch, um die herum das heutige Haus errichtet wurde. Mit über 230 m² Wohnfläche vereint das Anwesen Authentizität und hochwertige Renovierung durch eine bemerkenswerte Auswahl an antiken Materialien: Burgunderstein, massive Eichenbalken, originale Terrakottafliesen, antike Pflastersteine und Fliesen aus Salernes. Diese Elemente schaffen zusammen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine separate Küche mit Speisekammer. Eine Master-Suite mit Zugang zu einer privaten Terrasse vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss bieten ein Büro mit Dachterrasse, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen idealen Schlafbereich für Familien. Zusätzlich bietet ein separates, 30 m² großes Nebengebäude unabhängigen Wohnraum mit Küche, Galerie und Duschbad sowie direktem Zugang zum Swimmingpool. Ideal zur Unterbringung von Familie, Freunden oder Mietern. Das Anwesen offenbart mit fast 200 Olivenbäumen, Trüffeleichen und üppiger mediterraner Vegetation, die an ein Naturschutzgebiet grenzen, den Reichtum seiner landwirtschaftlichen Vergangenheit. Der Swimmingpool mit seinem 25 m² großen Poolhaus lädt zu entspannten Momenten in friedvoller und authentischer Atmosphäre ein. Ein Weinkeller, eine Doppelgarage mit über 40 m² und die Wasserversorgung (Leitungswasser und Brunnen) runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Ein einzigartiger Ort voller Geschichte, wo sich der Charme des Alten harmonisch mit modernem Komfort verbindet, eingebettet in eine unberührte Naturoase. ENERGIEKATEGORIE: C (79 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: C (23 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.480 EUR und 2.040 EUR. Pascaline BAYER - Beraterin RSAC 903 731 537 - Fréjus
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