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Haus / Villa
7 Zimmer
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166 m²
Chantenay - Sainte-Anne, Nantes
699 000 €
Eingebettet in das begehrte Wohnviertel Lower Chantenay in Nantes profitierte dieses Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren von einer vollständigen und inspirierten Renovierung durch einen Architekten im Jahr 2016, bei der ursprünglicher Charme auf subtile Weise mit zeitgenössischem Stil kombiniert wurde. Mit einer Fläche von 166,95 m² (181,81 m² im Erdgeschoss) bietet es ein familiäres Wohnumfeld, das funktional, hell und ausgesprochen untypisch ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und öffnet sich zu einem freundlichen Eingang, der zu einer Einbauküche und einem großen, nach Südosten ausgerichteten Wohnzimmer führt, das am Ende des Tages in natürliches Licht getaucht ist. Die fließende Raumaufteilung und die zahlreichen separaten Räume, Waschküchen, Spielzimmer, Fernsehecken und Büros ermöglichen einen flexiblen Alltag, der auf moderne Stämme zugeschnitten ist. Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschraum und privater Terrasse vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss verbreiten drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein angrenzender Duschraum den Geist des Komforts. Ein Yoga-Raum und eine Bibliothek verleihen dem Ganzen eine intime und kreative Note. Auch der Außenbereich verstärkt dieses Wohlfühlgefühl: Ein bewaldeter Garten, eine einladende Holzterrasse, eine Technikkabine und ein Innenhof verstärken das Erlebnis. Durch die optimale Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von schönem Licht. Die Garage, der Fahrradkeller und die zahlreichen Abstellflächen runden das Angebot ab. Diese einzigartige Adresse ist sowohl ein Stadthaus als auch ein vielseitiger Wohnraum und vereint großzügige Volumen, seltene Modularität und den angenehmen urbanen Lebensstil in einem Viertel, das eine schnelle Revitalisierung erlebt. Ein vertraulicher Vermögenswert mit starker emotionaler Kraft. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Energieklasse D / Klimaklasse D, Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2.170 EUR und 2.980 EUR pro Jahr. Kontakt: Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES
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