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Haus / Villa
9 Zimmer
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279 m²
Les Rousses
1 385 000 €
RENOVIERTER BAUERNHOF IN LES ROUSSES IM JURA
Im Herzen der Jura-Landschaft bietet dieses 1740 erbaute Bauernhaus im Stil der Franche-Comté ein Wohnkonzept, das ganz auf Erholung ausgerichtet ist. Das über 80 m² große Wohnzimmer heißt die Heimkehrer willkommen, die große Küche eignet sich für längere Aufenthalte, und die separate Wohnung bietet sofortige Vermietungsmöglichkeiten. Draußen sorgen das fast zwei Hektar große Grundstück, die Wiesen und der direkte Zugang zu den Aktivitäten in den Bergen dafür, dass der Ort im Rhythmus der Jahreszeiten lebt. Ein Ort, der dazu gedacht ist, sich zu treffen, sich niederzulassen und dem Alltag zu entfliehen.
WOHNEN UND ZURÜCKKEHREN, IM RYTHMUS DER JAHRESZEITEN
Das Haupthaus begleitet ein Leben, das von Aufenthalten, Rückkehren und längeren Zeiträumen geprägt ist. Der große, über 80 m² große Wohnbereich vereint alles unter einem Dach, wo die hohen Decken, die sichtbaren Balken und die Steinwände eine robuste und warme Atmosphäre schaffen. Dank der Südwestausrichtung fällt viel Licht herein und begleitet die Abendstunden nach den Aktivitäten im Freien. Der Massivparkettboden und die freitragende Holztreppe sorgen für Kontinuität zwischen den Ebenen. Die beiden Wohnzimmer und der zentrale Kamin ermöglichen es, die Momente je nach Bedarf zu gestalten. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Ein Innenbereich beherbergt einen Wellnessbereich mit Whirlpool, der dazu gedacht ist, den Tag nach dem Skifahren oder nach Aktivitäten im Freien ausklingen zu lassen. Das Ganze basiert auf einer vollständigen, nach den Regeln der Kunst durchgeführten Renovierung dieses historischen Gebäudes.
GÄSTE EMPFANGEN UND GEMEINSAM GENIESSEN, VOLLKOMMEN UNABHÄNGIG
Die über 70 m² große, eigenständige Wohnung bietet eine zweite Möglichkeit, den Ort zu erleben. Sie beherbergt Familie, Freunde oder Mieter in einem separaten Bereich mit eigenen Wohnräumen. Diese Aufteilung eröffnet Vermietungspotenzial, insbesondere für saisonale Aufenthalte, mit einer Kapazität von sechs Schlafplätzen. Die großzügige Garage und die Nebenräume ergänzen diese Aufteilung und erleichtern längere Aufenthalte sowie die Unterbringung von Ausrüstung für Bergaktivitäten. Die Zugänge ermöglichen eine reibungslose Abwicklung von An- und Abreisen, insbesondere in Zeiten hoher Auslastung. Ein Videoüberwachungssystem und eine gute digitale Netzabdeckung runden das Gesamtpaket ab und entsprechen den heutigen Erwartungen. Jeder Teil des Anwesens bietet Platz für Gäste, wobei eine echte Unabhängigkeit zwischen den Bereichen gewahrt bleibt.
AUSBRUCH IN DIE NATUR, ZWISCHEN WIESEN UND GIPFELN
Das fast 19.000 m² große Grundstück ermöglicht einen direkten Bezug zu den Bergen. Ein ebener Teil lädt dazu ein, den Außenbereich täglich zu genießen, während sich die Wiesen sanft bergauf erstrecken. Vom Grundstück aus eröffnet sich der Blick auf die Dôle und die Jouvencelles, mit direktem Zugang zu den Skipisten und Wanderwegen. Die Steinterrasse lädt zu Mahlzeiten im Freien ein, mit einer Süd- und Westausrichtung, die dem Lauf der Sonne folgt. Der durch eine Kuppel geschützte Außenpool ermöglicht es, den Aufenthalt im Sommer zu verlängern. Der Innen-Spa-Bereich bietet eine andere, behaglichere Atmosphäre. Das Vorhandensein eines Brunnens und die Möglichkeit, Pferde zu halten, bereichern die Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks zusätzlich. Der Ort fügt sich in die für Les Rousses typische Dynamik ein, zwischen sportlichen Aktivitäten, Natur und unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
MEINUNG DER AGENTUR
Dieser Bauernhof bietet ein klares Konzept, das auf Erholung und längere Aufenthalte ausgerichtet ist.
Die Qualität der Renovierung, die Größe des Wohnbereichs und das Vorhandensein einer separaten Wohnung ermöglichen es, Wohnnutzung und saisonale Vermietung miteinander zu verbinden. Das Grundstück und der direkte Zugang zu den Aktivitäten in den Bergen verstärken diese Attraktivität. Das Gesamtkonzept richtet sich an eine Kundschaft aus dem Grenzgebiet oder aus dem Ausland, die einen Ort sucht, der Gäste beherbergen kann, Mieteinnahmen generiert und ein echtes Erlebnis des Lebens in der freien Natur bietet.
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