SENA SOUSA Milvia Capifrance

Ein charaktervolles Anwesen im Herzen eines bezaubernden Landguts in Limoux. Es gibt seltene Orte, die sich nicht beschreiben lassen … man muss sie erleben. Inmitten einer außergewöhnlichen Naturlandschaft und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten entfaltet dieses prächtige Natursteinhaus seinen Charme in einem über 2 Hektar großen Privatpark, der über Jahre hinweg mit viel Liebe und Sorgfalt gestaltet wurde. Hinter zwei separaten Eingängen offenbart dieses 20.500 m² große Anwesen eine wahre Oase der Ruhe, wo jeder Weg, jeder Baum und jede Blüte eine Geschichte erzählt. Das Haus, erbaut in zwei Teilen 1948 und 1974, bietet 205,07 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen, und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiges Familienhaus, eine Ferienunterkunft, ein Bed & Breakfast, ein Künstleratelier oder ein Mehrgenerationenprojekt. Die erste Wohnung verfügt über einen einladenden, offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Park, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro, eine Speisekammer und ein helles Malatelier, das sich auch in einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln ließe. Die zweite Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwischen den beiden Wohnungen schafft ein beeindruckender, 22,51 m² großer Glasturm eine einzigartige Atmosphäre mit sanften Öffnungen zum Garten und einem beruhigenden Blick auf die umliegende Natur. Doch der wahre Schatz dieses Anwesens liegt im Freien… Der sorgfältig angelegte Park lädt zum Verweilen und Verweilen ein. Ein weitläufiges Gewächshaus, ein großer Gemüsegarten, ein Kräutergarten, ein großer Obstgarten und ein Rosengarten mit zahlreichen alten und duftenden Sorten bilden zusammen eine außergewöhnliche botanische Welt. Hier entdecken Sie zudem eine unglaubliche Vielfalt an Arten und Bäumen: Oliven-, Feigen-, Kirsch-, Bananen- und Pfefferbäume sowie zahlreiche seltene Arten, die dem Ort ein fast mediterranes und zeitloses Flair verleihen. Naturliebhaber werden auch den Hühnerstall, die kleinen Hütten, die Tiere beherbergen oder ein grünes Wohnambiente schaffen können, sowie den vorhandenen Brunnen und das Bewässerungssystem zu schätzen wissen, die für die harmonische Pflege des Geländes sorgen. Ein teilweise sanierter ehemaliger Teich könnte zu neuem Leben erweckt und in einen prächtigen Naturpool verwandelt werden, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Zahlreiche Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: eine große Garage, ein Unterstand für Wohnmobil oder Ausrüstung, Werkstätten, ein Labor und Technikräume bieten bemerkenswertes Potenzial für die Entwicklung einer professionellen, handwerklichen oder Event-Aktivität oder einfach zum Genießen der Umgebung. Dieses Anwesen besitzt eine besondere Seele. Man spürt sofort die Liebe und Zeit, die in die Gestaltung dieses außergewöhnlichen Gartens investiert wurden – ein lebendiger und inspirierender Rückzugsort. Ein Ort tiefer Ruhe, ideal für Liebhaber von Natur, Authentizität und Schönheit. Ein einzigartiges, fast geheimnisvolles Anwesen, das zu jeder Jahreszeit ein neues Schauspiel verspricht.<BR><BR> Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935853228), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Außergewöhnliches Anwesen in unberührter Natur – Haute-Garonne. Zwischen Toulouse und Villefranche-de-Lauragais, im Herzen der Natur, gelegen, bietet dieses idyllische Anwesen ein seltenes Wohnumfeld, in dem Ruhe und Natur im Vordergrund stehen. Auf über 1,24 Hektar erstreckt sich das Anwesen mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen und die Montagne Noire in einer friedvollen Umgebung. Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet das Anwesen über 700 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Gebäude. Die vom Geist eines Klosters inspirierte Architektur verleiht dem Anwesen eine intime und zeitlose Atmosphäre. Die Balance zwischen privaten Bereichen und repräsentativen Räumlichkeiten wurde sorgfältig und durchdacht gestaltet. Stilvolle Empfangsbereiche: Das Anwesen gruppiert sich um einen weitläufigen, mit Travertin verkleideten Wintergarten mit hohen Decken und einem eleganten Kamin. Dieser prachtvolle Empfangssaal bietet Platz für bis zu 50 Gäste an Tischen oder 70 Gäste bei einem Stehempfang. Das warme und flexible Ambiente eignet sich sowohl für geschäftliche als auch private Veranstaltungen wie Familienfeiern und Hochzeiten. Ein separater, voll ausgestatteter Seminarraum (Highspeed-WLAN, Videoprojektion, Soundsystem) rundet das Angebot ab und erfüllt die Ansprüche anspruchsvoller Kunden. Er ist ideal für die Organisation von Firmenseminaren, sei es zu Schulungs-, Motivations- oder Teambuilding-Zwecken. Das Anwesen bietet hochwertige Unterkünfte: drei elegante und repräsentative Gästezimmer mit jeweils raffiniertem Charme; ein denkmalgeschütztes Ferienhaus (Gîte) für bis zu 9 Personen mit hochwertiger Bettwäsche, komfortablen Räumlichkeiten und einer voll ausgestatteten Küche; sowie einen separaten privaten Bereich, der als wahrer Wohnraum gestaltet ist und Komfort und Eleganz vereint. Er öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit bemerkenswerten Proportionen, einer 4,70 Meter hohen Decke und einem Kamin, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine praktische Küchenzeile lädt zum Bewirten von Gästen und zum gemeinsamen Essen ein. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, die den Wohnbereich funktional und diskret ergänzt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie eine großzügige Master-Suite, ebenfalls mit eigenem Duschbad. Das gesamte Anwesen besticht durch hochwertige Ausstattung und bietet optimalen Komfort in einem intimen und eleganten Ambiente. Ein Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Catering-Bereich, Werkstatt, Lebensmittelgeschäft oder zusätzliche Unterkünfte – für eine individuelle Gestaltung oder Nutzung. Ein 10 x 5 Meter großer Salzwasserpool, harmonisch in die Landschaft integriert, lädt zum Genießen der Aussicht und der umgebenden Ruhe ein. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem gesamten Grundstück zur Verfügung. Diese bezugsfertige Immobilie, die keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert, eignet sich ideal für ein Tourismus- oder Eventunternehmen, einen beruflichen Neustart oder als exklusives Familienwohnsitz. Sie bietet erhebliches Wachstumspotenzial für Käufer, die ihr Geschäft erweitern möchten. Das Objekt ist sofort einsatzbereit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wachstum und Umsatzsteigerung. Eine seltene Immobilie, die Diskretion, Eleganz und sofortiges Potenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft vereint. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,50 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935009468), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.