FICHERA Régine Agent mandataire Optimhome

Dieses prächtige, renovierungsbedürftige Wohnhaus aus den 1930er/40er Jahren steht in Aix-en-Provence in absoluter Ruhe, nur 20 Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Aussicht! Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und 10 Zimmern, erbaut auf einem 778 m² großen Waldgrundstück mit Platz für einen Swimmingpool, besteht das Haus aus zwei Ebenen, die verbunden oder in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden können (zwei vorhandene Zugänge). Lichtdurchflutet dank seiner nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Fenster, seiner herrlichen Veranda im Erdgeschoss und seines Erkerfensters im Obergeschoss bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die vom Charme vergangener Zeiten durchdrungen ist. Seine hohen Decken, die harmonischen Volumen und die zwei unterschiedlichen Ebenen eröffnen tausend Möglichkeiten: Einfamilienhaus, Hauptwohnsitz mit bewahrtem Charakter oder sogar aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein durch eine Veranda erweitertes Wohnzimmer mit Blick auf die Landschaft von Aix, heute 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss finden wir die gleiche Aufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer zweiten Küche, die in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Keller im Untergeschoss. Stadtgasheizung. Ideales Haus für eine Familie, ein Familientreffen oder die Einrichtung eines Therapeuten oder einer freiberuflichen Tätigkeit im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss. Mit entsprechender Renovierung erhält dieses Haus seinen ursprünglichen Charakter und seine Eleganz zurück. Ohne Gegenüber, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Bushaltestellen und der Cézanne-Schule. Grundsteuer: 2876 Euro. Seltene Gelegenheit auf dem Aix-en-Provence-Markt!<BR> Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 (Ref. 593437)