ESPACES ATYPIQUES YVELINES

In idealer Lage im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von Geschäften und Schulen entfernt, wird dieses prächtige Herrenhaus, dessen Geschichte bis ins 16. und 19. Jahrhundert zurückreicht, Liebhaber schöner, authentischer Häuser und Charme begeistern. Erbaut auf einem 1200 m² großen, ummauerten Grundstück mit mehreren kleinen Nebengebäuden, bietet dieses seltene Anwesen ein ruhiges, intimes und grünes Wohnambiente. Schon beim Betreten spürt man die großzügigen Proportionen, die Eleganz und die hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer imposanten Eingangshalle, die in weitläufige, geschmackvoll eingerichtete Empfangsräume führt. Hier finden Sie: eine prächtige, voll ausgestattete Wohnküche mit einem großen Glasdach, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet; ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Parkettboden; ein zweites, einladendes Wohnzimmer mit Kamin; ein elegantes, lichtdurchflutetes Esszimmer; und ein Büro. Alle Räume profitieren von hohen Decken, einem typischen Merkmal charaktervoller Herrenhäuser. Auch im Obergeschoss besticht der Charme: Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie zu einer traumhaften Master-Suite mit viel Stauraum, Fenstern nach zwei Seiten und Zugang zu einem Badezimmer (Dusche und Badewanne), das mit einem dritten Schlafzimmer verbunden ist. Separates WC. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie weitere charaktervolle Räume: ein charmantes Schlafzimmer mit originalen Terrakottafliesen, ein Duschbad mit Doppel-WC, ein Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann (Ankleidezimmer, Büro etc.), und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen und einer Waschküche rundet das Anwesen ab. Die Highlights dieser Immobilie: originale Parkettböden, Terrakottafliesen, hohe Decken, hochwertige Renovierung, außergewöhnliches Tageslicht - jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um die Authentizität zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Eine seltene Residenz, die Geschichte, Eleganz und einen entspannten Lebensstil vereint und die Sie unbedingt entdecken sollten. Ein absolutes Lieblingshaus. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: SNCF-Bahnhof und Autobahn A13 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Geschäfte im Ort sind nur wenige Schritte entfernt. Grundschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ENERGIEBEWERTUNG: C / KLIMABEWERTUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.030 EUR und 4.150 EUR. Kontakt: Katia +33 7 66 26 91 38

45 Minuten westlich der Hauptstadt, wo die Ruhe des Landlebens auf urbanen Komfort trifft, liegt ein außergewöhnliches Anwesen. Dieses exklusive Anwesen vereint die Vorteile der zentralen Lage mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bahnhöfe und wichtige Autobahnen (A13/zukünftige RER)) und bietet gleichzeitig absolute Ruhe. Das Haupthaus: Großzügigkeit und Licht. Das Herzstück des Anwesens bildet ein charaktervolles Gebäude, in dem Altes und Neues harmonisch miteinander verschmelzen. Hier erwarten Sie: Ein prachtvoller Empfangsbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kathedralendecke, einem imposanten Kamin und einer inspirierenden Galerie. Geselligkeit: Eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer, ideal für große Familienfeiern. Intimität: Die vier Schlafzimmer und ihre drei Badezimmer gruppieren sich um einen zentralen Patio und schaffen so die Atmosphäre einer italienischen Villa, in der Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Hervorragende Möglichkeiten zur Bewirtung von Gästen. Das Anwesen bietet weit mehr als nur das Haupthaus. Es bietet zwei separate Gebäude für Ihre privaten oder geschäftlichen Projekte: Der Gästepavillon (65 m²) ist ein in sich abgeschlossenes und makelloses Haus (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer), ideal für die private Nutzung oder als Kapitalanlage. Das Gästehaus bietet eine zusätzliche Oase der Ruhe mit Wohnzimmer und einer Suite im Obergeschoss mit Schlafzimmer und offenem Badezimmer. Die Werkstatt ist ein kreativer Raum mit ausbaufähigem Dachboden, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt (z. B. als Fitnessraum oder Künstleratelier). Das fast ein Hektar (9.420 m²) große Grundstück erstreckt sich bis zum Horizont. Eingebettet zwischen jahrhundertealten Bäumen lädt der Swimmingpool an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Hier vereinen sich rustikaler Charme und moderner Komfort perfekt. Die originalen Terrakotta- und Zementfliesen sowie die historischen Balken fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und werden durch die Helligkeit der kürzlich erfolgten Renovierung ergänzt. Dieses vielseitige Anwesen bietet Platz für eine große Familie oder dient als repräsentatives Bed & Breakfast. Julie - +33 7 77 84 74 57 RSAC: 894 542 950

Dieses elegante alte Haus, das als Teil des bemerkenswerten Erbes von Le Vésinet aufgeführt ist, verfügt über eine Grundfläche von 167 m² und eine Wohnfläche von 110 m² auf einem Grundstück von 188 m². Sorgfältig renoviert, verbindet es den Charakter des Alten mit einer optimierten Raumaufteilung und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, etwa 10 Gehminuten von der RER-A-Station Le Vésinet entfernt? Le Pecq. Seine großzügigen Volumen und die schöne Deckenhöhe von ca. 2,95 m unterstreichen den authentischen Charakter dieser Residenz. Schon beim Eingang offenbart das Haus eine authentische Atmosphäre, in der der Charme alter Zeiten und moderner Komfort miteinander verschmelzen. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine offene, voll ausgestattete Einbauküche, ein angrenzendes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene. Ein rotundenförmiger Dachteil beherbergt einen wandelbaren Raum, der zusätzliches Potenzial bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks wartet ein prächtiges altes Glasdach im Belle Epoque-Stil darauf, in eine Werkstatt, ein Büro oder einen Entspannungsbereich umgebaut zu werden. Im komplett eingerichteten Untergeschoss befinden sich ein Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Waschküche und ein Keller. Ein angrenzender, unbeheizter Raum kann je nach Bedarf adaptiert werden. Dieses Haus ist ideal gelegen und profitiert von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Ibis-Park, einer Grundschule und einer Bushaltestelle zum internationalen Gymnasium Saint-Germain-en-Laye entfernt. Ein seltenes Anwesen, das Charme und Funktionalität vereint, im Herzen einer beliebten grünen Umgebung in Le Vésinet. ENERGIEKLASSE: F/ KLIMAKLASSE: F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3940 Euro und 5370 Euro. Kontakt: Oliver 06 34 44 46 09 RSAC Nr. 949 267 140 - Versailles

In einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Dampierre-en-Yvelines entfernt, vereint diese Residenz mit einer Fläche von 204 m² Charme und Komfort. Eingebettet auf einem 1.258 m² großen Landschaftsgrundstück verkörpert es gemütliche Wohnkunst in einer erhaltenen und bezaubernden Umgebung. Dieses Anwesen profitiert von harmonischer Architektur und erstklassigen Dienstleistungen und zeichnet sich durch seinen Swimmingpool, seinen Whirlpool und ein unabhängiges Studio aus, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Der freie Blick, ein echtes Naturschauspiel, verleiht diesem Ort einen außergewöhnlichen Charakter. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, umgibt Sie eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt an eine moderne und voll ausgestattete Küche, die Ihre Momente der Geselligkeit bereichern soll. Ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus 3 geräumigen Schlafzimmern mit Bad und WC. Draußen umgibt der sorgfältig angelegte Garten den Swimmingpool und den Whirlpool und schafft eine Oase der Ruhe. In unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und Bildungseinrichtungen bietet Dampierre-en-Yvelines ein begehrtes Wohnumfeld, das durch die Nähe zum Chevreuse-Tal und den Hauptstraßen nach Paris noch verstärkt wird. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.930 EUR und 5.400 EUR Kontakt: Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC: 925 249 500 VERSAILLES

Dieses im Jahr 2000 erbaute, architektonisch gestaltete Haus aus Stahlbeton bietet 379 m² Wohnfläche (238 m² Nutzfläche) in ruhiger Lage. Eingebettet unter einer 1273 m² großen, begrünten Terrasse, besticht dieses moderne Haus durch seine klaren Linien und den weiten Blick in die umliegende Natur. Zwischen durchgehenden Balkonen und einem üppigen, privaten Garten bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente, ergänzt durch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und einen vollwertigen Keller. Der Eingangsbereich beeindruckt mit großzügigen Räumen, in denen Beton mit der Wärme von Hartholzböden und Massivholztüren harmoniert. Das Erdgeschoss, lichtdurchflutet dank seiner 2,78 m hohen Decken, beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einen angrenzenden Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen und freiem Ausblick, sowie ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Ein vollwertiger Keller mit Dreifachgarage, Werkstatt und Spielzimmer verleiht dieser prestigeträchtigen Immobilie eine seltene funktionale Dimension. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Der terrassenförmig angelegte Garten bietet ein einzigartiges Panorama auf das Seine-Tal und potenziell privilegierten Zugang zum Gelände des Schlosses Saint-Germain-en-Laye. Diese vollautomatisierte und sorgfältig gepflegte Residenz vereint Energieeffizienz und modernen Komfort und liegt nur zehn Gehminuten von Schulen und Geschäften entfernt. Ihre strategische Lage, nur wenige Schritte von Bushaltestellen zum RER-Bahnhof Saint-Germain-en-Laye entfernt, macht sie zu einem Juwel außergewöhnlicher Immobilien - ideal für Designliebhaber, die einen einzigartigen Rückzugsort am Rande von Paris suchen. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den Charme dieser Immobilie vollends zu erfassen. Energieausweis (EPC): Energieklasse D / Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.200 EUR und 4.370 EUR (inkl. Abonnement). Kontakt: Oliver +33 6 34 44 46 09. RSAC Nr. 949 267 140 - Versailles

Dieses ehemalige Restaurant befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Pecq, nur einen Steinwurf von den Geschäften und 5 Autominuten von Saint-Germain en Laye entfernt. Dieses charmante Haus besteht aus zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Gartenebene, ein ehemaliges Restaurant auf zwei Ebenen, bietet mit der darunter liegenden Küche ein schönes, helles Volumen von 52 m², das durch ein Zwischengeschoss ergänzt wird, das den Raum dominiert. An den alten Eingang, der heute ein Musikzimmer/Bibliothek ist, schließt sich ein kleines Schlafzimmer mit Bad an. Eine Treppe führt zum Schlafbereich, der aus zwei schönen Schlafzimmern von 11,75 und 12 m² besteht, die sich ein geräumiges Badezimmer teilen. Der Keller bietet einen ersten, blinden Raum, der als TV-Lounge organisiert ist, mit einem Wäschebereich. Anschließend entstand ein Schlafzimmer mit Fenster zum englischen Innenhof und eigenem Bad. Eine Werkstatt und ein Keller vervollständigen diese Ebene. Im Garten ist das Parken über Kopf möglich. Dieses charmante Haus im Werkstattstil, uneinsehbar, im Herzen der Stadt gelegen und eingebettet ins Grüne auf einem 272 m² großen Grundstück und einer 25 m² großen Terrasse, ist ideal gelegen. Bahnhof Vésinet-Le Pecq für den RER A 14 Minuten zu Fuß. Schulen mit britischen Abteilungen: Kindergarten und Grundschule 5 Minuten zu Fuß. College 13 Minuten zu Fuß. Saint Germain en Laye International High School. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.590 EUR und 2.200 EUR Kontakt: Sophie 07 61 00 52 78