Im Herzen des charmanten Dorfes Fourqueux, einer begehrten Gegend von Saint-Germain-en-Laye, befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zu Wald, Golfplatz, Geschäften, Schulen und der Internationalen Schule (15 Minuten mit dem Bus oder 20 Minuten zu Fuß). Das 1984 von einem Ingenieur für Hoch- und Tiefbau errichtete Haus mit seiner avantgardistischen Architektur, erkennbar am Schmetterlingsdach, bietet 421 m² Wohnfläche (475 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen. Die großzügigen Proportionen und der lichtdurchflutete Raum dank großer Fenster schaffen ein seltenes, diskretes Wohnambiente inmitten von Grün. Das Gartengeschoss, erreichbar über eine Treppe, führt in eine geräumige Eingangshalle, die zu einem dreigeteilten Empfangsbereich mit zwei hellen Wohnzimmern mit Kamin und einem Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen, privaten Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Familienesszimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wohn-/Arbeitszimmer und eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern mit Galerie, einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer, das sich problemlos in zwei Duschbäder aufteilen ließe (Pläne und Kostenvoranschläge liegen vor). Das Erdgeschoss bietet einen völlig unabhängigen Bereich mit einem charmanten, 58 m² großen Apartment (in der Gesamtwohnfläche enthalten) mit eigenem Eingang. Außerdem gibt es einen separaten Eingang mit Garderobe, einen Fitnessraum und ein geräumiges, 35 m² großes Büro, das sich als Fernsehzimmer, Spielzimmer oder Heimkino nutzen lässt. Eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage, die sich auch in ein 100 m² großes Büro umwandeln ließe (Pläne und Kostenvoranschläge liegen vor). Zwei oberirdische Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist mit einer hochwertigen Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Dieses charaktervolle, wunderschön gebaute Haus, eingebettet in üppiges Grün, bietet Potenzial für Erweiterung und Renovierung und ist ideal für eine Familie, die ein einzigartiges, helles und flexibles Anwesen im Herzen des Dorfes und dennoch in ruhiger Lage sucht. Kindergarten und Grundschule sind 5 Gehminuten entfernt, ein internationales Gymnasium 20 Gehminuten (15 Minuten mit dem Bus). Die Straßenbahnlinie 13 mit Anschluss an den RER-Bahnhof Saint-Germain-en-Laye (Linie A) ist 15 Gehminuten entfernt. Die Buslinie R1 ist 9 Gehminuten, die Buslinie R2 Süd 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A14 ist 4 km entfernt. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Durchschnittliche Energiekosten (inkl. Nebenkosten) ab 1. Juli 2024: 5.588 EUR bzw. 7.560 EUR pro Jahr. Kontakt: Sophie +33 7 61 00 52 78, RSAC Versailles: 832 411 144

Referenz der Anzeige : 14844-cpy