ESPACES ATYPIQUES LES LANDES

Eingebettet in ein geschütztes Naturschutzgebiet, öffnet sich dieses ca. 208 m² große Familienhaus im Landes-Stil zu einem 977 m² großen, angelegten Garten. Komplett renoviert und modernisiert, vereint es traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Im hinteren Bereich erweitert eine großzügige Holzterrasse den Wohnraum bis zum Swimmingpool und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Der Innenbereich besticht durch hohe Decken und einen großen, lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Lounge-Ecke, einen Essbereich und eine funktionale und zugleich stilvolle offene Küche. Die sechs Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen, bieten Familie und Gästen komfortabel Platz, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien und das harmonische Zusammenspiel der Perspektiven unterstreichen die angenehme Atmosphäre. Draußen erstreckt sich die Holzterrasse in großzügige Bereiche rund um den beheizten Swimmingpool und schafft so einen idealen Ort zum Entspannen an sonnigen Tagen. Der umzäunte, strukturierte und angelegte Garten garantiert absolute Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld zwischen Meer und Wald. Der Bouleplatz verspricht vergnügliche Stunden. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Schulen macht dieses Objekt zu einer Rarität in dieser begehrten Gegend. Das Familienhaus vereint auf gelungene Weise Authentizität und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnambiente nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Energieausweis (EPC): Klasse C, Treibhausgasemissionen (THG): Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.920 EUR und 2.680 EUR. Kontakt: David Pinsolle, Tel. +33 6 26 46 67 43. Handelsregistereintrag (RSAC): 418537072

Dieses moderne Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Capbreton und bietet 143 m² Wohnfläche auf einem 602 m² großen Landschaftsgrundstück. Seine zeitgenössische Architektur, die hochwertige Ausstattung und die Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Der Innenbereich besticht durch ein wunderschönes Wohnzimmer mit zwei Fenstern, das dank seiner Südausrichtung viel Tageslicht bietet. Der einladende und offene Wohnbereich ist um eine Einbauküche mit klaren, modernen Linien und einer zentralen Kochinsel angeordnet, die sich ideal für gemeinsame Momente eignet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien vereinen Eleganz und Langlebigkeit. Die fließende Raumaufteilung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die fünf Schlafzimmer, geschickt auf zwei Ebenen verteilt, bieten Komfort und Funktionalität. Draußen erweitert der Swimmingpool den Blick vom Wohnzimmer auf einen sorgfältig angelegten Garten, in dem sich einheimische Vegetation mit maritimem Ambiente verbindet. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein. Eine Garage rundet das Angebot ab. Weniger als 100 Meter entfernt verbindet ein Radweg die Strände, den Wald der Landes und die Geschäfte des Zentrums. Dieses Anwesen vereint moderne Linien, gepflegte Dienstleistungen und eine erstklassige Lage in Capbreton. Eine einzigartige Leistung, sowohl funktional als auch elegant, in unmittelbarer Nähe des Ozeans. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 460 Euro und 660 Euro. Kontakt: Alexandre ANDROUET unter 07 82 88 74 13 RSAC von DAX 910 936 434

Ruhige Umgebung, dieses haus 245 m², in 1945 gebaut, mit 4000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 63 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Nachrichten bietet dieses solide gebaute Haus im Landes-Stil auf einem 2.863 m² großen Grundstück bemerkenswertes Potenzial. In exponierter Lage gelegen, verfügt es über 145 m² Wohnfläche und öffnet sich zur umliegenden Landschaft mit atemberaubendem Blick auf den typischen Landeswald. Das Anwesen wartet auf ein modernes Interieur, das den Räumen eine zeitgemäße Note verleiht. Die Raumaufteilung ist auf maximales Licht und Komfort ausgelegt. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sofort auf das helle, luftige Wohnzimmer mit seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Der zentrale Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die separate, komfortable Küche, ideal für einen Essbereich, ist äußerst funktional. Die Schlafräume im Nordostflügel des Hauses umfassen drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken. Sie teilen sich ein großes Badezimmer. Das prägende Merkmal dieser Etage ist die durchgehende Terrasse, von der jedes Zimmer ins Freie führt. Das helle, luftige Ambiente und die klassische Raumaufteilung dieses Hauses bilden eine solide und sehr angenehme Basis. Der größte Vorteil liegt im Untergeschoss des Hauses, das interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Ein Raum, der derzeit für Familie und Freunde eingerichtet ist, ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Künstleratelier, Büro, Geschäftsräume usw. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Auch der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Das weitläufige, gepflegte und ruhige Grundstück lädt zum Entspannen ein. Die unmittelbare Umgebung ist ideal: Direkt am Wald gelegen, befindet sich das Anwesen in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Diese erstklassige Lage in Messanges garantiert ein komfortables und angenehmes Leben. ENERGIEAUSWEIS: C / KLIMAAUSWEIS: A. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 2.392 EUR und 3.236 EUR (Energiepreise 2021-2023). Magali Malbec. Kontakt: +33 6 77 52 99 54, RSAC: 490 450 723, DAX

In der privaten Anlage des ehemaligen Flugplatzes Biscarrosse bietet dieses architektonisch gestaltete Holzhaus auf zwei Ebenen 236 m² Wohnfläche auf einem 2.800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Konzipiert als wahre Wohnkunst, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet, zeichnet sich das Anwesen durch seine großzügigen Entspannungsbereiche aus: mehrere Holzterrassen, ein 10 x 5 Meter großer Swimmingpool, ein Wellnessbereich mit Whirlpool und ein Hangar, der Platz für ein Privatflugzeug oder eine Fahrzeugsammlung bietet - ein seltenes und charakteristisches Merkmal dieser Lage. Ein separates 60 m² großes Studio rundet das Anwesen ab. Die Innenräume gruppieren sich um weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch große Erkerfenster mit Blick auf die Terrassen und den Garten zusätzlich betont werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzender, moderner offener Küche. Natürliche Materialien, klare Linien und sorgfältige Verarbeitung schaffen eine elegante und zugleich ruhige Atmosphäre. Im Obergeschoss führt ein Außengang zu weiteren Schlafzimmern und bietet einen unverbauten Blick in den Garten. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für optimalen thermischen Komfort. Das Anwesen umfasst acht Hauptzimmer, die Familie und Gäste komfortabel beherbergen. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und erweitern das Wohnerlebnis: Holzterrassen, gepflegte Bepflanzung, schattige Plätze, ein Swimmingpool und ein Whirlpool schaffen einen Garten, der als Oase der Entspannung konzipiert wurde. Das Gästestudio mit Zugang zum Poolbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das umzäunte Grundstück gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Zwischen See und Meer gelegen, inmitten einer privilegierten Naturlandschaft, profitiert das Anwesen von direktem Zugang zum Flugplatz und befindet sich in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen des Stadtzentrums von Biscarrosse. Die einzigartige Lage in einem Anwesen für Luftfahrtbegeisterte, kombiniert mit moderner Holzarchitektur, verleiht dieser Residenz ihren unverwechselbaren und begehrten Charakter. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2030 Euro (basierend auf den Energiepreisen von 2021). Kontakt: Arnaud Schwizguebel Tel.: 06.84.25.71.00 RSAC: 941 363 046 Mont-de-Marsan.

Eingebettet in eine waldreiche Umgebung in Soorts-Hossegor bietet diese architektonisch gestaltete Villa 260 m² Wohnfläche und schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für Familien. Auf einem 1.801 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück gelegen, besticht sie durch zahlreiche Vorteile nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Panoramafenstern, die sich zum Poolbereich öffnen. Der Blick schweift auf weitläufige Terrassen und verbindet so fließend Innen- und Außenbereich. Der offene Wohnbereich umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche, die als zentraler Treffpunkt dient. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen. Die weiteren geräumigen und komfortablen Schlafzimmer sind um gut durchdachte Verkehrsflächen angeordnet und gewährleisten so eine optimale Alltagstauglichkeit. Ein zweiter Bereich im Untergeschoss, der sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt, ist derzeit als Fitnessraum, Waschküche und Spielzimmer eingerichtet. Draußen fügt sich der Swimmingpool harmonisch in die grüne Landschaft ein. Die große Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Der sorgfältig angelegte Garten lädt zum Entspannen in ruhiger, privater Atmosphäre ein. Die gelungene Verbindung von moderner Architektur, Licht und Natur macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel - sie besticht durch ihre Lage, ihren Komfort und ihr zeitloses Design. ENERGIEAUSZEICHNUNG: C KLIMAAUSZEICHNUNG: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2025): zwischen 2.640 EUR und 3.650 EUR. Kontakt: Stéphan DE VALK, Tel. +33 6 33 03 98 65, RSAC Nr. 533 152 955, Dax