In einem Dorf, nur gut fünfzehn Minuten von Castres entfernt, liegt dieses wunderschöne Haus aus dem 19. Jahrhundert, das mit seinem eleganten Charme vergangener Zeiten besticht. Es bietet ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der Eingang führt in eine majestätische Diele mit originalen Zementfliesen, von der aus man eine prächtige Holztreppe erreicht. Das über 50 Quadratmeter große Wohnzimmer mit seinen freiliegenden Balken, antiken Terrakottafliesen und dem modernen Kamin öffnet sich durch ein großes, nach Südwesten ausgerichtetes Erkerfenster zu einer schönen Terrasse. Eine moderne schwarze Küche, die im ehemaligen Anbau des Hauses untergebracht ist, ergänzt das großzügige Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer (oder Büro, je nach Bedarf) mit einem kleinen angrenzenden Duschbad. Im Obergeschoss teilen sich zwei attraktive Schlafzimmer mit jeweils über 20 Quadratmetern ein Duschbad, sowie zwei Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad. Der Außenbereich ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt: Der Swimmingpool, der Garten, die Boulebahn und der private Zugang zum Fluss laden zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Ein wunderschönes, 65 m² großes Nebengebäude rundet dieses Anwesen ab und kann nach Belieben umgebaut werden, beispielsweise in eine Werkstatt oder ein Ferienhaus. Kurz gesagt: ein Haus, das sich gleichermaßen für eine große Familie eignet oder beispielsweise die Entwicklung eines kleinen Bed & Breakfast ermöglicht. Schlafzimmer und Duschbad im Erdgeschoss. Großer Gewölbekeller. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Solarbetriebene Aluminium-Rollläden. Castres: 17 Min. Lavaur: 20 Min. Toulouse: 1 Std. (A69 => 40 Min.). ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.640 EUR und 4.940 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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