CIMALPES Saint-Gervais Mont-Blanc

Weniger als 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, entdecken Sie dieses kürzlich renovierte Chalet aus den 1950er Jahren. Es bietet ca. 150 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 180 m². Es besticht durch ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe mit der Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten verbindet. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und einen großen Spiel-/Wohnbereich. Der Innenbereich wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, was eine moderne und gemütliche Atmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen 100 m² großen Terrasse, auf der Sie die schönen Tage und die freie Aussicht genießen können. Das Anwesen steht auf einem großen Grundstück und bietet außerdem einen ca. 25 m² großen Mazot, der derzeit vermietet wird, sowie eine Garage und einen praktischen Abstellraum für Ihre Ausrüstung. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob Sie sie ganzjährig bewohnen oder als Zweitwohnsitz nutzen möchten, und besticht durch ihre privilegierte Lage in Zentrumsnähe. AUFTEILUNG EBENE 0 - Ein Eingang mit Abstellraum - Großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche - Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf das Massiv EBENE 1 - Ein Duschraum mit Toilette - Drei Schlafzimmer - Eine Waschküche EBENE 2 - Ein Duschraum mit Toilette - Ein Schlafzimmer - Ein Abstellraum, der als Büro genutzt werden kann - Ein Spielzimmer/TV-Lounge

Eingebettet in einen diskreten Weiler zwischen Saint-Gervais und Les Contamines-Montjoie wurde dieses alte savoyische Bauernhaus mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail komplett neu gestaltet. Auf über 1.100 Metern Höhe, in einer Gegend, die für ihre Ruhe und ihr außergewöhnliches Panorama bekannt ist, genießt dieses Anwesen das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung. Umgeben von Natur und nur wenige Schritte von den schönsten Wanderwegen der Region entfernt, ist es eine Oase der Ruhe für Liebhaber von Authentizität und höchstem Komfort. Auf einer Gesamtfläche von 260 m² bietet es wunderschöne Wohnräume mit je nach Bedarf 4 bis 5 Schlafzimmern und einen 600 m² großen, flachen Garten. Die von lokalen Handwerkern durchgeführte Renovierung hat die Seele des Ortes durch edle Materialien und sorgfältige Feinarbeit unterstrichen. Das helle und warme Hauptwohnzimmer öffnet sich nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Mit der richtigen Balance zwischen Diskretion, Eleganz und Komfort spricht diese seltene Immobilie auf dem Markt auch Kunden an, die eine außergewöhnliche Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen. AUFTEILUNG: EBENE 0: - Ein großer Eingang mit viel Stauraum (Wintereingang) - Ein Technikraum / Waschküche / Speisekammer - Eine separate Toilette - Zwei Doppelschlafzimmer und das angrenzende Duschbad - Ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad - Kleine Entspannungslounge - Haupteingang für Gäste EBENE 1: - Majestätisches Wohnzimmer: - Eine offene Einbauküche mit Speisekammer - Ein Essbereich - Ein TV-Loungebereich und sein doppelseitiger Kamin - Ein Arbeits- und Stauraum - Ein Hauptschlafzimmer mit komplettem Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer NEBENGEBÄUDE - Eine Einzelgarage - Ein Außenparkplatz (Möglichkeit, einen Carport zu errichten)

Idyllisch gelegen, im Herzen des charmanten Dorfes Saint Nicolas de Véroce auf 1200 m Höhe, bietet Ihnen dieses prächtige Chalet aus dem Jahr 2018 allen modernen Komfort und fügt sich gleichzeitig perfekt in die natürliche, intime und geschützte Umgebung ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 285 m² und einer sehr hochwertigen Ausstattung wird dieses Anwesen Liebhaber der Berge und der Ruhe begeistern. Dieses geräumige Chalet vereint modernes Design und edle Materialien und bietet helle und warme Räume. Das offene und dank großer Erkerfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Außenbereich, der perfekt ausgerichtet ist, um einen atemberaubenden Blick auf das Mont-Blanc-Massiv zu genießen. Der Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die offene, voll ausgestattete Küche profitiert von einem modernen Design mit hochwertigen Geräten und bietet sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Die fünf Schlafzimmer sind geräumig und hell und verfügen über große Einbauschränke. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und garantiert so Entspannung und Komfort. Jedes Badezimmer ist mit hochwertigen Oberflächen und edlen Materialien ausgestattet und schafft so eine wahre Oase der Ruhe. Das Chalet verfügt außerdem über eine Garage, einen Skiraum und Außenparkplätze. Weitere Vorteile: Das Chalet profitiert von sehr guten thermischen und akustischen Leistungen und einer Fußbodenheizung für optimalen Komfort. AUFTEILUNG EBENE 0 - Eine Waschküche - Ein Technikraum - Ein schallgedämmtes Spielzimmer/Kino - Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toiletten - Eine separate Toilette - Eine Garage EBENE 1 - Ein Eingang mit einem kompletten Skiraum und viel Stauraum - Großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche - Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Bar - Balkon/Terrasse mit freiem Blick auf das Massiv - Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - Eine separate Toilette EBENE 2 - Ein Doppelzimmer / das als Büro genutzt werden kann - Ein großer Schlafsaal mit fünf Betten - Ein Duschraum - Eine separate Toilette

Neues Chalet-Bauprojekt, individuell gestaltbar und mit Mehrwertsteuerrückerstattung. Das Projekt umfasst derzeit drei erschlossene Baugrundstücke von 1.204 m² bis 1.307 m² in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern und den Sportanlagen entfernt. Dieses schlüsselfertige Projekt, unterstützt von einem lokalen Bauträger, beinhaltet den Grundstückserwerb, die Baugenehmigung und den Chaletbau nach genehmigten Plänen (Verkauf über einen CCMI-Vertrag). Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und bietet großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung. Dank der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind verschiedene Grundrisse realisierbar, sodass Sie das Projekt perfekt an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anpassen können. Eine seltene Gelegenheit in ruhiger, naturbelassener Umgebung mit optimaler Anbindung an den Ortskern und die Annehmlichkeiten des Resorts. Verschiedene Bauoptionen stehen zur Verfügung. Die Fotos dienen nur der Veranschaulichung.