ARIENTI IMMOBILIER

Bien rare à la vente<BR>Venez découvrir cette splendide ferme en pierre de plus de 500 m² de potentiel, située sur la commune de Pont-de-Barret, dans un cadre champêtre, sans aucune nuisance, sur un terrain de plus de 2,6 hectares avec puit.<BR><BR><BR>Cette propriété s'articule autour d'une cour intérieure avec préau et comprend :<BR><BR><BR> - Une habitation principale, avec une cuisine dinatoire, un salon, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.<BR><BR><BR> - 70 m² de caves voûtées.<BR><BR><BR> - 240 m² de remise (2 x 60 m² en rez-de-chaussée et 2 x 60 m² à l'étage).<BR><BR><BR> - Un hangar de 120 m².<BR><BR><BR> - Trois garages/ateliers de 25 m² chacun.<BR><BR><BR>Un énorme potentiel pour cette bâtisse en très bon état, idéale pour une grande maison familiale ou un projet professionnel.<BR><BR><BR>ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO Agent commercial - 06 34 47 25 56 - RSAC N° 910 093 236 - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014430) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ ARIENTI <BR>Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 15 minutes à pied du centre de Dieulefit, dans un cadre calme, naturel et recherché, découvrez cette spacieuse propriété d'environ 267,5 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 785 m² agrémenté de pins parasols.<BR><BR><BR>La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste séjour d'environ 52 m², lumineux et ouvert sur le jardin ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une cuisine indépendante donne accès à une seconde terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.<BR><BR><BR>Côté nuit, vous trouverez :<BR><BR><BR>1 chambre en rez-de-chaussée<BR>3 chambres à l'étage<BR>1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative<BR><BR><BR>Un studio indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location, activité professionnelle ou espace pour recevoir.<BR><BR><BR>Les annexes comprennent un grand garage d'environ 43 m², deux caves et plusieurs espaces de rangement.<BR><BR><BR>À l'extérieur, le terrain, spacieux et verdoyant, permet d'envisager un projet de piscine, un potager ou des aménagements paysagers selon vos envies.<BR><BR><BR>Prestations : chauffage par chaudière à granulés, assainissement individuel conforme, maison saine et bien entretenue.<BR><BR><BR>Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser ce bien à votre image.<BR><BR><BR>Idéal pour : grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, projet locatif ou activité indépendante.<BR><BR><BR>Un bien rare sur le secteur, alliant espace, nature et proximité des commodités.<BR>ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - RSAC N° 910 093 236 - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014572) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

À quelques minutes seulement du cœur de Dieulefit, accessible facilement à pied, ce magnifique mas d'environ 350 m² habitables s'étend au milieu de plus de 4 hectares de nature préservée. Ici, le calme est total, la vue sur les collines et les vallons drômois est époustouflante, on vit en harmonie avec l'environnement, loin de toutes nuisances. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la beauté et la quiétude.<BR><BR><BR>La maison principale offre environ 230 m² de confort. Au rez de chaussée, les vastes pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse panoramique, invitant à la détente et aux moments partagés face au paysage. À l'étage, une suite parentale de 27 m² crée un véritable cocon privé, tandis que quatre autres chambres, deux salles d'eau complètent l'ensemble. En contrebas, une seconde habitation indépendante d'environ 120 m² prolonge l'esprit du lieu : une grande pièce à vivre, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau. Idéale pour accueillir, louer ou travailler en toute indépendance.<BR><BR><BR>Les extérieurs sont à la mesure de la propriété : plus de quatre hectares de liberté, une piscine 11 x 5 avec cuisine d'été, des espaces de repos à l'abri des regards et plusieurs dépendances, caves, garage, abris pour un confort absolu. <BR><BR><BR>Un domaine d'exception où chaque détail raconte l'équilibre entre nature et confort, à proximité immédiate des commodités.<BR><BR><BR> Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - RSAC N° 910 093 236 - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014540) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique Propriété à La Touche<BR><BR><BR>Située entre Montélimar et La Bégude de Mazenc, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 5 chambres, dont une aménagée en bureau, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, de deux salons et d'un coin lecture surplombant la végétation environnante. Plusieurs dépendances, dont un atelier accessible depuis la maison, sont facilement aménageables en pièces supplémentaires.<BR><BR><BR>La maison comprend également trois salles d'eau, une buanderie, un garage et des cabanons extérieurs.<BR><BR><BR>Enveloppée par un écrin de verdure, vous pourrez profiter des différentes terrasses et des espaces extérieurs aménagés tout au long de l'année, seul ou avec des amis.<BR><BR><BR>Le système d'assainissement individuel est conforme et la propriété est équipée d'un chauffage central.<BR><BR><BR>Cette propriété est entourée par plus de 10 000 m² de terrain arboré.<BR><BR><BR>Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce lieu enchanteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ATIENZA de l'agence ARIENTI LA BEGUDE de MAZENC en mentionnant la référence de l'annonce 5806.

Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant environ 195 m² habitables sur un terrain de près de 1 460 m² avec une belle vue dégagée sur la Lance.<BR><BR><BR>La maison principale, en grande partie de plain-pied, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et de WC.<BR><BR><BR>Un appartement indépendant d'environ 41 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.<BR><BR><BR>Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine (10x5 m), d'un double garage, de plusieurs caves, ainsi que d'un grenier aménagé pouvant accueillir 2 à 3 couchages supplémentaires.<BR><BR><BR>Les atouts : panneaux solaires, menuiseries et volets solaires, climatisation réversible récemment installée.<BR><BR><BR>Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur<BR>ARIENTI IMMOBILIER – SAUVAN Jeffrey – 06 98 12 15 30<BR>RSAC N° 933 366 130<BR>Plus d'informations sur : www.arienti.fr (réf. 260012783)<BR><BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :<BR>www.georisques.gouv.fr