Nur wenige Schritte von einem der begehrtesten Strände Penvénans entfernt, besticht dieses bemerkenswerte, in den 1980er-Jahren entworfene Architektenhaus durch seine Eleganz in einer seltenen Lage mit atemberaubendem Blick auf Buguélès und den Sept-Îles-Archipel. Hinter seiner zeitlosen Architektur und den klaren Linien verbirgt sich eine durchdacht und harmonisch gestaltete, fast 170 Quadratmeter große Wohnfläche. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Eine prächtige, über 5 Meter hohe Halle vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Licht - ein wahres architektonisches Markenzeichen. Das Haus bietet derzeit drei Schlafzimmer und ein Büro, das sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Gästezimmer eignet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume öffnen sich zum Garten und den Terrassen. Gebaut mit hochwertigen Materialien, zeugt dieses Haus von sorgfältiger Planung: Aluminium-Fenster- und Türrahmen, integrierte elektrische Rollläden, motorisierte Markisen auf den Terrassen, ein mit 35 cm Glasfaser gedämmter Dachboden und eine elektrische Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten. Unaufdringlicher und dennoch perfekt regulierbarer Komfort. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet viel Stauraum, Platz für eine Werkstatt oder als Parkplatz. Dank Anschluss an die öffentliche Kanalisation profitiert das Haus von einem tadellosen Zustand und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die angelegten Gärten fügen sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein und schaffen eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre. Hier lädt alles dazu ein, die Küste, das wechselnde Licht und die entspannte Lebensart von Buguélès zu genießen. Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, eine Rarität in dieser Gegend. Energieeffizienzklasse D (243 kWh/m²/Jahr), Klimaklasse B (9 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.410 EUR und 4.660 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Hélène GEERAERTS: +33 6 38 23 34 56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314

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