Modernes Anwesen in Südlage, aufgeteilt in zwei Bereiche. Der zentrale Bereich ist durch einen beheizten Innenpool verbunden, der dank seines Glasdachs lichtdurchflutet ist und sich zu einer Holzterrasse öffnet. Von hier aus hat man einen Blick auf den bewaldeten Garten inmitten der Natur. Ein idyllisches Wohnambiente zwischen Meer und Natur: Entdecken Sie dieses schöne, moderne 6-Zimmer-Haus auf einem 600 m² großen Grundstück, nur 500 m Fußweg vom großen Strand von Saint-Pabu in der Gemeinde Erquy entfernt. Das 2012 erbaute Anwesen entfaltet seine Vorzüge auf einer Fläche von 111 m². Derzeit als Ferienhaus genutzt, spiegeln die Umgebung und die angebotenen Leistungen eine Lebensart wider, die Ruhe und schöne Dienstleistungen auf dem Programm stehen. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt direkt durch den beheizten 12 m² großen Pool, der sich beidseitig zu zwei Wohnbereichen öffnet. Auf der einen Seite sorgt das separate Wohnzimmer mit Spielbereich und Fernseher für eine freundliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein eigenes Duschbad und ein WC runden diesen ersten Teil der Immobilie ab. Der zweite Raum bietet ein großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, in der Sie all die schönen Momente des Lebens teilen können. Ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich in der Nähe des Wohnzimmers. Auch das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Ein Treppenabsatz mit direktem Ausgang zum Garten, in dem ein Schlafsofa aufgestellt wurde, und zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Der Komfort ist optimal für eine große Familie oder einen Aufenthalt mit Freunden. Ein ca. 50 m² großer, unausgebauter Dachboden ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer oder Räume. Eine große Holzterrasse entlang der gesamten Fassade bietet verschiedene Bereiche, einen Grill, Gartenmöbel und eine Tischtennisplatte, um das Leben im Freien optimal zu genießen. In der Nähe von Cap d'Erquy und Cap Fréhel, klassifiziert als bedeutender Standort in Frankreich im Jahr 2019, Must-Sees, GR 34, Spaziergänge am Meer, Wassersport, Angeln, und auch, Val André Golfplatz, Ein praktisches und dynamisches Wohnumfeld: Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe Schulen und Hochschulen in der Stadt Lokale Märkte mehrmals pro Woche DPE: B 107 KWH / M² / Jahr GES: A 3 Kg / Co² / M² / Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 01.01.2021 (Abonnement inbegriffen) Informationen zu Risiken verfügbar auf www.georisques.gouv.fr Kontakt: Maryse STOURM: 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510

Referenz der Anzeige : 838EACA