Außergewöhnliches Jagdrevier für Niederwild? 103 Hektar? Östliche Sologne. Nur 2 Stunden von Paris und 30 Minuten von Lamotte-Beuvron entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches, 103 Hektar großes Jagdrevier in einem zusammenhängenden Gebiet, gestaltet von einem passionierten Vogeljäger. Ein seltenes Revier, das beste Bedingungen für die Niederwildjagd und den authentischen Charme der Sologne bietet. Das Revier umfasst eine perfekt angelegte Anlage: 31 Hektar Wildäcker, in langen Reihen bewirtschaftet und von Ginster gesäumt; 65 Hektar Wald, Brachland und Heide; sowie 5,25 Hektar Wasserfläche, verteilt auf zwei große Teiche, einen kleinen Tümpel und ein wunderschönes Feuchtgebiet. Das Revier grenzt an einen schnell fließenden Fluss und ist mit zahlreichen Aufzucht- und Rückrufvolieren, geschützten Futterstellen und Hochsitzen ausgestattet. Ein bemerkenswertes Anwesen, um Familie, Freunde und Gäste willkommen zu heißen. Die Gebäude bieten außergewöhnliche Übernachtungsmöglichkeiten und eignen sich daher sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Nutzung durch eine Großfamilie. Sie erhalten: - Ein Haupthaus mit Hausmeisterhaus (4 Schlafzimmer + 3 Schlafzimmer). - Ein Ferienhaus mit 4 Schlafzimmern. - Ein Gästehaus mit Empfangsraum, Küche und 7 Schlafzimmern. - Ein zum Bed et Breakfast umgebautes Gebäude mit 7 Schlafzimmern. - Ein Jagdhaus/Empfangssaal mit professioneller Küche und Kühlraum. - Ein Hallenbad mit möblierter Terrasse. Nebengebäude wie Scheune, Schuppen, Holzschuppen, Hundezwinger und Stallungen sowie diverse Freizeiteinrichtungen (Baumhaus, Trampolin, Bouleplatz, überdachter Bereich etc.) vervollständigen das Anwesen. Ein lebendiges, wildreiches Gebiet. Die Wilddichte und -vielfalt ist außergewöhnlich: Fasane, Rothühner, Rebhühner, Stockenten, Drosseln, Waldschnepfen, Ringeltauben und andere Wasservögel. Teiche, Tümpel, Bäche und Feuchtgebiete gewährleisten die ständige Anwesenheit von Wasservögeln. Der Jagdplan erlaubt die jährliche Entnahme eines Rothirsches und fünf Rehen. Ein sofort bezugsfertiges Anwesen? Oder eines mit Entwicklungspotenzial? Die Eigentümer betreiben ein sehr erfolgreiches Jagdunternehmen sowie eine Pension, die Sie bei Bedarf weiterführen können. Hier finden Sie alles, was die Sologne zu bieten hat: Groß- und Kleinwild, unberührte Natur, absolute Ruhe und eine gehobene Lebensart. Energieausweis (EPC): C, Treibhausgasemissionen (THG): C. Ich biete diese Immobilie zum Preis von 2.014.000,00 EUR an, inklusive Käufergebühren, was einem Nettopreis von 1.900.000,00 EUR entspricht. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von , einem beim französischen Handelsregister (RSAC) eingetragenen Handelsvertreter, für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, verfasst. PAUL PARKER PROPERTIES ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, eingetragen im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487624777. Die Lizenz für Immobilientransaktionen und -verwaltung (Nr. CPI 4401 2016 000 010 388) wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes ausgestellt. Die Versicherung wird von GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, mit der Versicherungsnummer 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G abgesichert. Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei MMA Entreprise (Police Nr. ...). 120.137.405 Mandatsreferenz: 4348113PADR - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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