Charaktervolles Anwesen im Herzen von Sainte-Marie-de-Ré – Alte Gebäude mit Steinnebengebäuden auf einem 1.200 m² großen Grundstück. SELTEN AUF DER ÎLE DE RÉ – Ein authentisches Anwesen im Ré-Stil, nur 300 Meter vom Place d'Antioche entfernt. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Straße im historischen Zentrum von Sainte-Marie-de-Ré, bietet dieses Anwesen ein traditionelles Ensemble bestehend aus einem Haupthaus und mehreren Steinnebengebäuden um einen großen Innenhof. Haupthaus (ca. 85 m² Wohnfläche): Renovierungsbedürftig, umfasst im Erdgeschoss: Ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer. Nebengebäude und Außenbereich Das vollständig umzäunte Grundstück umfasst mehrere alte Steingebäude: einen Weinkeller mit Obergeschoss, der an das Haupthaus angrenzt, eine erste Steinscheune mit Obergeschoss, eine zweite, freistehende Scheune, ein kleines Haus von ca. 70 m² (renovierungsbedürftig) und ein kleines Nebengebäude mit Kamin. Die Zufahrt erfolgt über ein breites Tor mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge im Innenhof. Gefragte Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Strand ist fußläufig erreichbar (ca. 700 m), und die Place d'Antioche, das Herzstück des Ortes, ist nur 300 m entfernt. Das Anwesen liegt innerhalb des Denkmalschutzgebiets Sainte-Marie-de-Ré. Charaktervolle Immobilie zum Renovieren Dieses historische Ensemble wird Liebhaber traditioneller Architektur ebenso begeistern wie alle, die ein Familienprojekt oder ein renovierungsbedürftiges Zweitwohnsitz suchen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sofern die örtlichen Bauvorschriften und die Anforderungen des Denkmalschutzgebiets eingehalten werden. Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 49 35 97 92 (Ref. 590534)

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