Dieses im Herzen des Dorfes gelegene, 400 m² große Haus auf drei Ebenen vereint Charme und Eleganz. Nur 20 Minuten von Aix-en-Provence und dem Luberon entfernt, der für seine prächtigen Weingüter berühmt ist, verführt diese Residenz mit ihrer perfekten Balance zwischen traditioneller Architektur und modernem Komfort. Im Erdgeschoss grenzt eine 50 m² große Garage an eine gemietete Gewerbefläche, die derzeit von einem Wellness-Institut genutzt wird und somit eine attraktive Mietrendite garantiert. Diese Garage verfügt über einen direkten Zugang zur oberen Ebene, entweder über eine elegante Treppe oder über einen Aufzug, der alle Stockwerke bedient, und bietet so optimalen Komfort im Alltag. Der erste Stock bietet ein herrliches, 60 m² großes, lichtdurchflutetes und warmes Wohnzimmer mit einem Barbereich, der sich ideal für gesellige Momente eignet, und einem Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die durch eine Glasschiebetür abgetrennte Küche ist vollständig ausgestattet und vereint Funktionalität und Ästhetik. Über einen eleganten Flur gelangt man zu einem gemütlichen Schlafzimmer mit Duschraum und privater Terrasse sowie zu einem Büro, das sich ideal als inspirierender Arbeitsplatz eignet. Im zweiten Stock erwartet Sie ein wahrer Kokon mit drei Dachgeschossschlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Darunter befindet sich eine prächtige Master-Suite, die einen intimen und eleganten Raum bietet, der sich perfekt dazu eignet, in völliger Ruhe neue Energie zu tanken. Diese außergewöhnliche Residenz vereint den Charme der alten Welt mit modernem Luxus und lädt zu einer unvergleichlichen Lebensqualität ein. Mit einer Grundsteuer von 1.200 EUR stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Immobilie in einer zauberhaften Umgebung zu erwerben. Kontakt: VEYRE Daniel: 07 72 30 99 14 / daniel@fabreimmo.com Verkaufspreis (einschließlich Maklergebühren, zu zahlen vom Verkäufer): 1.272.000 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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