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Dieses komplett renovierte Haus in Caluire, in ruhiger Lage nahe Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, bietet 142 m² Wohnfläche auf einem 801 m² großen Grundstück und ein angenehmes Wohnambiente, das urbanen Charme mit Natur verbindet. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit einer dezent hinter einer Glaswand eingelassenen Einbauküche, die dem Raum eine moderne Note und ein loftartiges Flair verleiht. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der Galerie vervollständigen diese Etage. Eine Veranda erweitert den Wohnbereich und öffnet sich zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Das Untergeschoss mit separatem Eingang bietet zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine TV-Lounge - ideal für Gäste oder andere Zwecke. Der angelegte Garten bietet eine grüne und private Atmosphäre, ergänzt durch Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind. Die ruhige Umgebung erhöht den Wohnkomfort, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind. Die Doppelgarage bietet viel Platz zum Parken und für zusätzlichen Stauraum. Dieses bezugsfertige Haus überzeugt durch seine Großzügigkeit, das natürliche Licht und die flexible Raumaufteilung. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2025): zwischen 2.680 EUR und 3.670 EUR. Kontakt: Loic - +33 7 61 09 19 75
Referenz der Anzeige : 15539
Energieeffizienz-Diagnose
D
Emissionsindex für Treibhausgase
D
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
730 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 cours Vitton
69006 Lyon 6ème
Impressum der Agentur
ESPACES ATYPIQUES LYON, mit einem Kapital von 10.000 €
Gewerbeausweis Nr. CPI 7501 2018 000 029 769 erstellt von Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
Sitz: 1 bis avenue de la République 75011 Paris
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