Draveil ist eine Stadt im nördlichen Essonne, nur 20 km von Paris entfernt, zwischen dem Seineufer und dem Wald von Sénart. In dieser privilegierten Lage, zwischen der Ruhe einer grünen Umgebung und dem pulsierenden Leben der Stadt, erstreckt sich dieses moderne, 246 m² große Haus auf einem 2.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das Interieur besticht durch einen fließenden Grundriss und großzügige Proportionen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes, helles Wohnzimmer mit zentralem Kamin - das wahre Herzstück des Hauses. Eine komfortable Master-Suite vervollständigt diese Ebene und ermöglicht so barrierefreies Wohnen. In der Eingangshalle führt eine prächtige Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle um ein imposantes Zwischengeschoss mit Billardtisch angeordnet sind. Das Untergeschoss bietet eine Garage mit beeindruckendem Stauraum, einen Weinkeller, eine Waschküche und als Highlight einen außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Hamam, Spa und Dusche für absolute Entspannung im eigenen Zuhause. Draußen bietet der große, umzäunte und bewaldete Garten absolute Privatsphäre. Die von einer eleganten Holzpergola beschattete Steinterrasse erweitert den Wohnbereich in eine grüne Oase mit vielfältigen Bäumen und Sträuchern. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. RER-Bahnhof D (Vigneux-sur-Seine oder Montgeron): 10 Autominuten - Paris in 25 Minuten erreichbar. Energieeffizienzklasse C95 / Klimaklasse C16. Geschätzte durchschnittliche jährliche Kosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 1.980 EUR und 2.730 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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