EXKLUSIVES JOHN TAYLOR Im Herzen des beliebten Viertels Saint Seurin, wunderschönes traditionelles Haus in hervorragendem Zustand mit einem bewaldeten Garten von 150 m², der sehr gut ausgerichtet ist und einem sicheren Parkplatz in der Nähe. Hinter einer erhabenen Steinfassade befindet sich der Eingang, in dem ein Fahrrad abgestellt werden kann, und führt zu einem sehr eleganten Wohnzimmer von 30 m², einer großen modernen Küche mit Esszimmer, das zum Garten hin offen ist, zwei schönen Büros, die leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden können, und einem Badezimmer. Eine breite und prächtige Treppe aus der Epoche, die von einem schönen Oberlicht unter einem Glasdach beleuchtet wird, führt Sie zu den beiden Etagen: helle Mastersuite mit eigenem Bad, vier Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer und ein separates Apartment mit offener Küche, ideal für einen Studenten oder einen Teenager. Eine geräumige Waschküche und ein schöner Keller von 30 m² vervollständigen das Ensemble. Die alten Leistungen sind bemerkenswert gut erhalten: großzügige Volumen, Steinmauern, Zierleisten, funktionale Kamine, Zementfliesen, Wandgesimse, altes Parkett, sichtbare Balken, Tommettes und Holzfensterläden. Das Haus ist sehr gepflegt und gut ausgestattet: einwandfreies Dach, doppelt verglaste Fenster, normgerechte Elektrizität, Heizkessel in sehr gutem Zustand, ausgezeichnete Diagnosen mit einem ECD der Klasse C, zahlreiche Stauräume, Klimaanlage im obersten Stockwerk und Alarmanlage mit Video. Der wunderschöne Garten eignet sich sehr gut für die Installation eines Swimmingpools und profitiert von einer großen Terrasse, auf der Sie die schönen Tage mit Freunden oder der Familie in vollen Zügen genießen können. Ein Parkplatz in einem gesicherten Parkhaus in 100 Metern Entfernung kann bei der Vermietung übernommen werden und bietet einen echten Lebenskomfort. Die Lage ist außergewöhnlich: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Schulen (Albert Barraud, Saint Gabriel, Saint Seurin, Cassignol La Benatte, Assomption, Camille Jullian), öffentliche Verkehrsmittel und der Place des Martyrs de la Résistance in 500 Metern Entfernung. Große Auswahl an hochwertigen Einzelhändlern und mehrere Märkte in der Nachbarschaft. Ein einzigartiges und vollständiges Familienhaus. Ein schönes Erbe in Bordeaux, das den Charme des Alten, Geräumigkeit, Ruhe und Lebensqualität im Herzen der Stadt vereint. John Taylor Bordeaux Agentur

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