In idealer Lage im Stadtteil Villegranges, unweit des Rathauses von Lilas, bietet dieses freistehende Haus 160,5 m² Wohnfläche und einen 70 m² großen Außenbereich mit gepflastertem Innenhof und Garten. Das gesamte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, sowohl in Bezug auf die Einrichtung als auch die Gartengestaltung, inspiriert von einer Zen-Ästhetik mit asiatischen Einflüssen. Die einladende und funktionale Eingangshalle bietet Einbauschränke, ein Ankleidezimmer und eine fließende Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Angrenzend befindet sich das 41,60 m² große Wohnzimmer mit seinem besonderen Charakter. Original-Parkettboden, ein Kamin, maßgefertigte Einbauten und sorgfältig ausgewählte Dekorationselemente schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Der Raum ist natürlich gegliedert und trennt Wohnzimmer, Esszimmer und Leseecke. Die originalen Flügeltüren ziehen sofort die Blicke auf sich und öffnen den Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten, der ebenerdig zugänglich ist. Der gepflasterte Innenhof, durchsetzt mit Beeten aus Bambus und asiatisch inspirierten Pflanzen, schafft eine beruhigende Atmosphäre. Eine Sauna verstärkt dieses Ambiente. Der vor neugierigen Blicken geschützte Außenbereich wirkt wie eine wahre Oase, ein Rückzugsort vom städtischen Trubel. Östlich davon befindet sich die über 15 Quadratmeter große Wohnküche mit einem zweiten Kamin. Als vollwertiger Wohnraum konzipiert, bietet sie ausreichend Platz für den Alltag. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Das erste Obergeschoss, erreichbar über eine Holztreppe, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bieten Zugang zu einer 15 Quadratmeter großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Ein Ankleidezimmer im Treppenhaus rundet den Raum ab. Im Dachgeschoss befindet sich die 35,55 Quadratmeter große Master-Suite. Diese bietet Einbauschränke und einen Wasseranschluss, sodass bei Bedarf ein Duschbad eingerichtet werden kann. Die großzügigen Proportionen, die hochwertigen Materialien und das individuelle Design verleihen diesem Objekt einen einzigartigen Charakter. Ein gelungenes Projekt in begehrter Lage. Ein 7,70 m² großer Keller rundet das Angebot ab. Metrolinie 11: Station Mairie des Lilas, 550 Meter entfernt. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.460 EUR und 4.740 EUR (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Daniel +33 6 64 01 30 43 EI - RSAC: 811 163 369 Bobigny

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