Con una ubicación ideal en el barrio de Villegranges, muy cerca del ayuntamiento de Lilas, esta casa unifamiliar ofrece 160,5 m² de superficie habitable y cuenta con una zona exterior de 70 m², que incluye un patio pavimentado y un jardín. Toda la propiedad ha sido meticulosamente diseñada, tanto en decoración como en paisajismo, inspirada en una estética zen con influencias asiáticas. El vestíbulo de entrada es acogedor y funcional. El armario empotrado, el vestidor y la fluidez de los movimientos facilitan la vida diaria. Junto a este se encuentra el salón de 41,60 m², que destaca por su fuerte personalidad. El suelo de parqué original, la chimenea, los muebles a medida y los elementos decorativos cuidadosamente seleccionados crean un conjunto armonioso. El espacio está estructurado de forma natural, separando el salón, el comedor y el rincón de lectura. Las puertas francesas originales atraen inmediatamente la mirada y amplían las vistas al jardín orientado al suroeste, al que se accede desde la planta baja. El patio pavimentado, salpicado de zonas ajardinadas con bambú y especies de inspiración asiática, crea una atmósfera relajante. Una sauna realza este ambiente. Protegido de las miradas indiscretas, este espacio exterior se siente como un verdadero refugio, un oasis de tranquilidad lejos del bullicio urbano. Hacia el este, la cocina-comedor, de más de 15 metros cuadrados, se distribuye alrededor de una segunda chimenea. Concebida como un espacio habitable completo, se adapta fácilmente a los momentos cotidianos. Un aseo independiente completa esta planta. La primera planta, accesible por una escalera de madera, consta de un dormitorio, un baño con ducha y un lavadero con aseo. En esta planta se encuentran dos dormitorios adicionales con acceso a una terraza de 15 metros cuadrados con vistas al jardín. Un vestidor en el rellano completa el espacio. En el ático, la planta superior alberga una suite principal de 35,55 metros cuadrados. Este espacio ofrece armarios empotrados y toma de agua, lo que permite la posibilidad de añadir un cuarto de ducha si fuera necesario. Las generosas proporciones, la calidad de los materiales y el diseño a medida confieren a este espacio un carácter único. Un proyecto exitoso, realzado por una ubicación privilegiada. Una bodega de 7,70 m² completa esta propiedad. Línea 11 del metro: estación Mairie des Lilas, a 550 metros. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 3.460 EUR y 4.740 EUR (incluida la suscripción). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Daniel +33 6 64 01 30 43 EI - RSAC: 811 163 369 Bobigny

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