Rueil-Malmaison. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend bietet dieses 247 m² große Einfamilienhaus (291 m² Wohnfläche) auf einem schönen, 550 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück großzügige Räume und erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über drei separate Ebenen und ermöglicht so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als geräumiges Familienhaus, Aufteilung in mehrere Wohnungen, als Kapitalanlage zur Vermietung, für gewerbliche Zwecke oder als gemischte Wohn-/Vermietungsimmobilie. Die Aufteilung des Anwesens gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 35 m² große Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Keller, einer Garage und großen Nebengebäuden (über 100 m²), die Erweiterungs- oder Umbaumöglichkeiten bieten. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung (129 m²) mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und einer 23 m² großen Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 82 m² und fünf Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Ankleidezimmer und einen 9 m² großen Balkon. Das Objekt bietet erhebliches Renovierungs- und Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch eine Aufteilung oder als Kapitalanlage in Mietwohnungen. Durch Renovierungsarbeiten wird das volle Potenzial des Hauses ausgeschöpft und sein Wert maximiert. Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sind fußläufig und mit dem Auto gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Maklergebühren trägt der Käufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : 1610