Dieses moderne Haus liegt in einer ruhigen, privaten Sackgasse am Rande des Forêt de St Cucufa auf den Höhen von Rueil-Malmaison, in der Nähe der renommierten Mittel- und Oberschulen Passy Buzenval und Danielou. Es liegt in einem 1500 m² großen Landschaftsgarten und bietet 235 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Das 2013 in Holzrahmenbauweise erbaute Haus ist aufgrund seiner Materialien und der Innen- und Außendämmung in Kombination mit Luft-/Wasser- und Luft-/Luft-Wärmepumpen ein Niedrigenergiehaus mit einem DPE der Klasse B. Für optimalen Komfort sorgen ein doppelseitiger Holzofeneinsatz und eine voll umschaltbare Klimaanlage sowie eine Doppelstrom-CMV, die ein unvergleichliches Wohlbefinden im Haus gewährleisten. Die Gartenebene öffnet sich durch große Erkerfenster zum 94 m² großen Wohnzimmer mit einem Ess-/Küchenbereich mit Kathedralendecke, professionellen Edelstahlmöbeln und unverputzten Ziegelwänden, die die industrielle Atmosphäre des Ortes unterstreichen. Die zentrale Insel mit ihrer Corian-Arbeitsplatte und der integrierten ausziehbaren Dunstabzugshaube tragen zu den hochwertigen Merkmalen bei, die dieses exklusive Zuhause auszeichnen. Ein paar Stufen tiefer liegt der Wohnbereich mit massivem Eichenparkett und seinem Barbereich für mehr Geselligkeit. Zwei schöne Schlafzimmer mit je 20 m² und integrierten Duschräumen sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock führt ein großer Treppenabsatz von 15 m² zu zwei weiteren Schlafzimmern mit 19 m² und 12 m², ebenfalls mit integrierten Duschräumen. Eine separate Toilette vervollständigt diese Etage. Das oberste Stockwerk ist der Master-Suite gewidmet, die aus einem großen Schlafzimmer mit einem 28 m² großen Ankleidezimmer und einem 20 m² großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche, WC und Ankleidezimmer besteht. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer 54 m² großen Südterrasse mit Whirlpool. Im 48 m² großen Keller befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt und ein Keller. Hausautomation ist auf Ihrem Telefon verfügbar: - In die Struktur integrierte, verstellbare Rollläden aus Metall - Umkehrbare Klimaanlage - Beleuchtung in jedem Zimmer - Alarmanlage und Außenkameras - Elektrisches Tor Im Außenbereich dient ein Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten, 2 Rasenroboter kümmern sich um die Rasenpflege. Die Gartenbeete verfügen über eine automatische Bewässerung, ebenso wie die Terrasse des Hauptschlafzimmers. Der Garten eignet sich für ein Schwimmbad. 2 Parkplätze in einer geschlossenen Garage. 4 Parkplätze unter 2 Carports mit Elektroladestationen. 2 Außenbereiche für Gäste. Dieses Haus hat eine privilegierte Lage, ruhig und ohne Einsicht, in der Nähe renommierter Schulen mit erstklassigen Dienstleistungen und bietet Platz für 6 Autos. Die Möbel können zusätzlich verkauft werden. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 990 EUR und 1410 EUR Kontakt: Philippe 0668349509 RSAC Versailles: 828 047 704

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