Diese Residenz liegt zwischen dem Stadtzentrum von Yerres, dem Caillebotte-Park und dem Bahnhof Montgeron, 20 Minuten vom Pariser Gare de Lyon entfernt, auf einem fast 500 m² großen Garten am Ufer des Yerres. Hinter der Eingangstür können Sie über ein paar Stufen die erste Ebene des Hauses entdecken, die von einem schönen, nach Süden ausgerichteten Licht profitiert. Dieses große Plateau von ca. 70 m² mit Blick auf den Garten offenbart die ersten Wohnzimmer: Eine Küche öffnet sich auf der einen Seite zum Esszimmer mit Kamin, auf der anderen Seite zu einem großen Wohnzimmer. Das Fehlen von Türen zwischen diesen drei Räumen vermittelt ein Gefühl von Weite und ermöglicht es Ihnen, sich sehr frei von einem Raum zum anderen zu bewegen. Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Garten nach Süden, das andere nach Norden, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer. Das Erdgeschoss überrascht mit der Entdeckung eines zweiten Wohnzimmers, das durch die Erkerfenster durch eine Terrasse erweitert wird, die Zugang zum Garten bietet. Eine große Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Duschbad und ein Weinkeller mit Zugang zur Garage runden diese Ebene ab. Der Garten, eine originalgetreue Nachbildung eines impressionistischen Gemäldes, lädt zu wunderschönen Momenten der Ruhe ein, die vom Plätschern des Flusses eingelullt werden. Dieses schöne Gebäude aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts wurde 2013 komplett renoviert und bietet ein sehr komfortables Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und dem reichen kulturellen Leben von Yerres. Geschäfte: 15 Minuten zu Fuß Kindergarten Les Jardins de Concy: 20 Minuten zu Fuß Grundschule Victor Hugo: 12 Minuten zu Fuß Collège Guillaume Budé: 14 Minuten zu Fuß Lycée Louis Armand: 9 Minuten zu Fuß Institut Saint-Pierre (Kindergarten zum Lycée): 10 Minuten mit dem Auto oder Schulbus Montgeron-Crosne RER D-Station: 20 Minuten zu Fuß N6-Zufahrt: 10 Minuten ENERGIEKLASSE: E 282 / KLIMAKLASSE E 61: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021 : Zwischen 3.360 EUR und 4.600 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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