In Crosne, unweit des Stadtzentrums und nur 1 km vom Bahnhof Montgeron entfernt, liegt dieses historische Haus aus dem 17. Jahrhundert auf einem 710 m² großen Waldgrundstück. Die charaktervolle Residenz bietet ein elegantes Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das Haupthaus erstreckt sich über 165 m² und umfasst ein angrenzendes 35 m² großes Nebengebäude, das sich ideal als Gästewohnung oder Büro eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigen historischen Kamin. Von hier aus gelangen Sie in einen über 27 m² großen Wintergarten, der zu einer lichtdurchfluteten Küche mit Essbereich umgebaut wurde und sich zum ruhigen Garten hin öffnet. Ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Etage. Die Steintreppe mit ihrem von einem Meisterschmied gefertigten Geländer führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur befindet, der als Büro dient. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges 28 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit 17 m² und 13 m² sowie ein weiteres Badezimmer. Ein großzügiger Keller rundet die Wohnräume ab. Das 37 m² große Nebengebäude umfasst ein Wohnzimmer mit Küche sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der schön angelegte Garten bietet mit seinen Bäumen schattige Plätze und eine Sommerküche - ideal für warme Tage. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Dieses Haus besticht durch seine Geschichte, seinen authentischen Charme und die großzügigen Räume und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Geschäfte und Schulen im Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Montgeron (RER D) ist 1 km entfernt; der Bahnhof Paris Gare de Lyon ist in 28 Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 (25 km) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Pariser Stadtzentrum. Energieeffizienzklasse D (217 kWh/m²/Jahr) / Klimaklasse D (41 kg/m²/Jahr). Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 3.090 EUR und 4.240 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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