Ideal gelegen im Viertel Saint-Liguaire, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Niort entfernt, bietet diese bürgerliche Residenz aus dem Jahr 1876 eine idyllische und bezaubernde Umgebung für Menschen, die einen ungewöhnlichen Ort mit angenehmer Atmosphäre suchen. Das Land mit der größten Magnolie Europas und zahlreichen Obstbäumen sorgt für Ruhe und Gelassenheit. Das gesamte Anwesen ist nach Osten ausgerichtet, ideal für Sonnenaufgänge, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Sèvre Niortaise. Es besteht aus einem Hauptwohnsitz und einem renovierten Nebengebäude. Auf drei Ebenen entfaltet das Haus seinen ganzen Charme. Der Eingang offenbart einen freundlichen und großzügigen Raum, der die Küche und den Wohnbereich aufteilt. Sie sind miteinander vertraut und von Natur aus in sehr unterschiedliche Atmosphären unterteilt. Dank seiner großen Öffnungen ist das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit hell und öffnet sich zum Garten hin, so dass Sie einen freien Blick auf die umliegende Natur und die Terrasse haben. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen, sich in der Sonne zu sonnen, eine köstliche Mahlzeit zu genießen oder einfach die Landschaft zu bewundern und dabei den Geräuschen der Natur zu lauschen. Die Küche von gestern ist funktional und verfügt über architektonische Elemente, die erhalten bleiben können, um ihre Authentizität zu bewahren. Eine Holztreppe führt zur ersten Ebene und verteilt zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. In der obersten Etage genießen zwei Schlafzimmer eine bemerkenswerte Aussicht und teilen sich ein Badezimmer. Eine Waschküche rundet das Angebot der Hauptresidenz ab. Als Fortsetzung davon wurde ein Nebengebäude renoviert. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und eine Bibliothek mit Blick auf den angelegten Obstpark. Die Räume können neu gestaltet werden und problemlos ein Gästezimmer oder ein in ein Spielzimmer umgewandeltes Zimmer beherbergen. Auf der Etage dieses Nebengebäudes sind drei Suiten verteilt, die jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad verfügen. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein kleiner Waschraum zur Aufbewahrung der Bettwäsche. Draußen, neben dem Magnolienbaum, bietet der zwischen Steinmauern und Pflanzen eingebettete Swimmingpool unvergessliche Momente intimer und warmer Entspannung im Kontakt mit der Natur. Die Atmosphäre ist beruhigend. Im Herzen dieses Anwesens befinden sich ein Nebengebäude und eines der historischen Überreste der Abtei Saint-Liguaire, des Kapitelsaals, zu dem die Mönche gingen, um das Kapitel zu lesen. Sie bieten unbegrenztes Potenzial für eine Vielzahl von Projekten. Diese Strukturen bilden eine leere Leinwand, auf der ehrgeizige Möglichkeiten entstehen können. Dieses Anwesen mit seinen vielen inspirierenden Räumen ermöglicht seinen zukünftigen Käufern, sich eine unendliche Anzahl von Projekten vorzustellen, sei es für das Berufsleben oder zum Aufladen neuer Batterien in völliger Ruhe inmitten eines wunderschönen und weitläufigen Wohnraums, ideal gelegen, nur wenige Minuten von Niort entfernt. Der Vorteil dieser Immobilie ist der nahe Zugang zu einem Kettenboot, mit dem Sie einen Spaziergang unternehmen können, um die Poitevin-Sümpfe oder die beliebten Kais von Niort zu erreichen. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypicals Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert hat, mit einer bevorstehenden Eröffnung in Niort! ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4410 Euro und 6030 Euro pro Jahr. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

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