Mitten im Maisons-Laffitte-Park gelegen, bietet dieses 1987 erbaute, architektonisch anspruchsvolle Haus 308 m² Wohnfläche (370 m² Nutzfläche) auf einem 1.544 m² großen, bewaldeten Grundstück. Das einzigartige Anwesen besticht durch seine großzügigen Proportionen, die funktionale Raumaufteilung und die umfassende Ausstattung, darunter ein Außenpool, sonnige Terrassen, Balkone, ein angelegter Garten und ein separates Studio. Beim Betreten des Hauses fällt die moderne Architektur sofort ins Auge: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kathedralendecke und Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit einer imposanten Kochinsel, die einen echten Wohnbereich bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrassen und in ein weitläufiges Wohnzimmer mit hohen Decken und einer gemütlichen Lounge. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, ein Büro, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das komplett ausgebaute Untergeschoss erweitert den Wohnraum um ein zusätzliches Schlafzimmer, eine TV-Lounge, einen Fitnessraum, ein Duschbad, einen Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Nebenräume und bietet so außergewöhnlichen Komfort. Eine Garage rundet das Anwesen ab, über der sich ein 23 m² großes Studio-Apartment mit separatem Zugang befindet. Die Außenbereiche gruppieren sich um einen üppigen Garten, einen beheizten Swimmingpool (mit Gegenstromanlage) und Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die unmittelbare Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. In der Nähe befinden sich die Schulen Montebello und Colbert, Sportanlagen, Reitzentren sowie das Stadtzentrum mit seinen Bahnhöfen (RER A und SNCF), das auch mit dem Bus (16 Minuten) erreichbar ist (23 Gehminuten). Dieses sorgfältig gepflegte, architektonisch gestaltete Haus, ausgestattet mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage und gesichert durch ein automatisches Tor und Garagentor, zeichnet sich durch seine großzügigen Wohnräume und die privilegierte Lage aus. Energieausweis (EPC): Energieklasse C / Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.790 EUR und 3.840 EUR (inkl. Abonnement). Kontakt: Oliver +33 6 34 44 46 09. RSAC-Nr. 949 267 140 - Versailles

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