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Dieses elegante, 210 m² große Haus im bürgerlichen Stil liegt im Herzen von Villefranche-sur-Saône und wird all jene begeistern, die Charme und Authentizität zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Geschäften bietet es eine erstklassige Lage, die komfortables Wohnen und den täglichen Bedarf in ruhiger Umgebung vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem 661 m² großen Grundstück und umfasst neben dem Haupthaus ein geräumiges, 200 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Garage und Abstellraum genutzt wird und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Das Haus besticht durch großzügige Räume und hat sich dank seiner historischen Parkettböden, hohen Decken und der warmen Atmosphäre seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und drei Schlafzimmern, die sich ideal als Gästehaus, Mietwohnung oder Homeoffice eignet. Eine seltene Immobilie im Stadtzentrum, die historischen Charme, großzügige Wohnräume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vereint. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.740 EUR und 5.110 EUR. Tatsächlicher Verbrauch: 2.000 EUR Gaskosten pro Jahr. Kontakt: Clément - +33 6 68 34 94 66
Referenz der Anzeige : 16462
Energieeffizienz-Diagnose
D
Emissionsindex für Treibhausgase
D
Die Agentur hat die genaue Adresse nicht angegeben.
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Zum Preis
650 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bei Verwendung der oben angegebenen Nummer oder durch Klicken auf «Kontakt» akzeptieren Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und stimmen der Nutzung unserer zu , von dem Sie Ihre Zustimmung jederzeit widerrufen können.
1017 Rue Nationale
69400 Villefranche-sur-Saône
Impressum der Agentur
ESPACES ATYPIQUES Villefranche, mit einem Kapital von 10.000 €
Gewerbeausweis Nr. CPI 7501 2018 000 029 769 erstellt von Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
Sitz: 1 bis avenue de la République 75011 Paris
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