Im Herzen des beliebten Stadtteils Rebberg liegt dieses 282 m² große Einfamilienhaus auf einem 12 Ar großen Grundstück. Es befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine seltene Balance zwischen modernem Komfort und Lebensqualität. Seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine gepflegte Ausstattung überzeugen auf den ersten Blick. Der Pool, der Garten mit Baumbestand und die außergewöhnliche Lage sind seltene Vorzüge auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die Innenräume zeichnen sich durch eine fließende und freundliche Aufteilung aus. Vom Eingang aus gelangt man in das Erdgeschoss mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das in einen einladenden Essbereich übergeht. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad bietet einen funktionalen Schlafbereich, der sowohl für den Alltag als auch für Gäste geeignet ist. Die separate Küche mit Speisekammer verbindet Funktionalität und Stauraum. Eine Waschküche vervollständigt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss öffnet sich zu einem eleganten Zwischengeschoss, von dem aus man zu einer Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie zu drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Duschbad gelangt. Jeder Raum ist klimatisiert und garantiert so Komfort und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Die Außenanlagen unterstreichen den einzigartigen Charakter des Anwesens. Der gepflegte Landschaftsgarten ist eine wahre Oase der Ruhe, in die sich der Swimmingpool harmonisch einfügt. Die Ausrichtung und die Größe des Grundstücks bieten Privatsphäre und Ruhe, während die Annehmlichkeiten der Umgebung in unmittelbarer Nähe bleiben. Das Viertel Rebberg, das für seine Ruhe und seine Wohnumgebung bekannt ist, bietet Schulen, Geschäfte und Spazierwege, die nur wenige Minuten entfernt sind. Ein großer Keller und eine geräumige Garage vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie. Ihr einzigartiger Charakter, der modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet, macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Geschäfte in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Schulen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Autobahn) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2350 und 3290 ? Kontakt: Sébastien 06.34.67.38.68

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