Im Herzen eines charmanten Dorfes nahe Perpignan gelegen, bietet dieses elegante Herrenhaus aus den 1960er Jahren rund 290 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Lebensgefühl ? zwischen charaktervollem Familienhaus und bereits bestehender Gästebetrieb-Nutzung. Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer sowie eine professionelle Küche ? ein echter Vorteil für Empfang oder Gästebetrieb. Eine lichtdurchflutete Veranda erweitert die Wohnbereiche, während eine Master-Suite dieses Niveau ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, davon zwei mit Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick über die Dächer des Dorfes und das südliche Licht. Das oberste Geschoss beherbergt eine unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ideal für Familie und Gäste oder für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich lädt der geschlossene und gepflegte Garten mit einem optimal ausgerichteten Pool zum Entspannen ein, in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Die Immobilie wurde konzipiert, um Komfort und Potenzial zu vereinen, und bietet eine ideale Struktur für eine hochwertige Gästehaus-Aktivität, während sie gleichzeitig ein warmes und funktionales Zuhause bleibt. Diese seltene Immobilie überzeugt durch ihr Gleichgewicht zwischen Raum, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten. Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf der Website Géorisques. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.500 ? und 2.080 ?. Kontakt: Mathieu +33 6 43 62 13 50

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