Am Waldrand, in einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Wohngegenden von Perpignan gelegen, bietet diese moderne, 140 m² große Villa ein friedliches und grünes Wohnambiente in Strandnähe. Eine geräumige Garage (70 m²) rundet das Anwesen ab. Der helle und luftige Wohnbereich mit Blick in die Natur umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im amerikanischen Stil und Zugang zu einer Terrasse mit Grillplatz. Die Architektur maximiert den Blick in die Baumwipfel und vermittelt das Gefühl, mitten im Wald zu schweben. Die Villa bietet eine ideale Raumaufteilung: - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC - Eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer - Eine Gästesuite mit eigenem Duschbad - Waschküche und Werkstatt in der großen Garage. Im Außenbereich erwarten Sie ein angelegter Garten, ein Swimmingpool, ein Essbereich im Sommer, eine Boulebahn und zwei große, schattige Terrassen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Kaminofen, Warmwasserbereiter und zentrale Rollläden runden das Angebot ab. Baujahr 2001 - Hervorragender Zustand - 390 m² Grundstück - 3 Parkplätze. Eine seltene Gelegenheit, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz in einer begehrten Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. ENERGIEAUSWEIS C (132) / KLIMAAUSWEIS A (4). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.270 EUR und 1.790 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete. Kontakt: Marjorie Limacher +33 6 51 89 99 51

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