Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Canet-en-Roussillon entfernt, besticht diese Villa von ca. 256 m² durch ihre mediterrane Architektur und ihren unverwechselbaren Hacienda-Charme. Auf einem über 7.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung erbaut, vereint sie südliches Flair, großzügige Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? ideal für eine große Familie, ein Gästehaus oder ein berufliches Projekt. Schon auf den ersten Blick verleihen ihr die Rundbögen und eleganten Fenster mit gealterten Holzläden eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Natürliches Licht strömt durch die großen, abgerundeten Fenster und unterstreicht die Sanftheit der Materialien sowie die Ruhe, die jeden Raum durchdringt. Die Villa gliedert sich in drei unabhängige Wohnbereiche, die je nach Bedarf zusammengelegt oder separat genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplettes Apartment mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafbereich und zwei Duschbädern mit WC, das sich leicht in zwei unabhängige Studios aufteilen lässt. Im Obergeschoss empfängt ein zweites Apartment mit Wohnzimmer, Abstellraum, Elternsuite mit Einbauschränken, WC und ausgestatteter Küche, die auf eine schöne private Terrasse führt. Der Hauptteil des Hauses zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Büro und ein Esszimmer aus. In U-Form angelegt, gruppiert sich alles um eine zentrale Terrasse, die vollständig überdacht werden kann und den Außenbereich in ein echtes zusätzliches Wohnzimmer verwandelt. Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite, auf eine lange Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und die Berge, ergänzt durch ein modernes Duschbad. Diese Villa, zugleich funktional und charaktervoll, überzeugt durch ihr südliches Flair, ihre Helligkeit und ihr großes Potenzial. Ob als Familienresidenz, Gästehaus oder berufliches Projekt ? sie vereint Raum, Komfort und Freiheit in naturnaher Lage, ganz in der Nähe von Stränden, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein: ein großer, mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzter Garten, ein beheizter und überdachter Pool (10x5 m), ein Boule-Platz und zahlreiche sonnenverwöhnte Terrassen. Ein 70 Meter tiefer Brunnen versorgt mehrere Wasserstellen auf dem Grundstück; ein Wasserenthärter und eine vollständige technische Ausstattung sorgen für täglichen Komfort. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Doppelgarage, zwei Stellplätze unter einem Carport und einen großen, gesicherten Bereich für mehrere Fahrzeuge. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr Energieklasse: D / Klimaklasse: Geschätzter durchschnittlicher Jahresenergieverbrauch für eine Standardnutzung: zwischen - ? und - ?. Kontakt: Mathieu FABRE ? +33 6 43 62 13 50

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