Ideal gelegen in Banyuls-sur-Mer, in unmittelbarer Nähe zum Strand, befindet sich dieses große Anwesen mit Charakter von ca. 315 m² Wohnfläche inmitten eines parkähnlichen Grundstücks von über 1.000 m² und bietet ein seltenes Lebensumfeld zwischen Meer und Natur. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, Helligkeit und Authentizität. Mit insgesamt 14 Zimmern verfügt sie über 7 geräumige Schlafzimmer, 3 Küchen sowie mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche, ideal sowohl als großes Familienhaus als auch für ein Gästehaus- oder Tourismusprojekt. Die Aufteilung über zwei Etagen bietet eine große Nutzungsflexibilität, perfekt für Familie und Gäste oder zur Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit in privilegierter Lage. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten mit einem geselligen Bereich inklusive Sommerküche zum Entspannen ein. Eine großzügige Garage ergänzt das Anwesen. Das Haus bietet einen freien, unverbaubaren Blick ohne direkte Nachbarn und garantiert Ruhe und Privatsphäre, während es gleichzeitig nahe am Ortszentrum und den Annehmlichkeiten liegt. Originale Elemente wie Terrakottafliesen und Zementfliesen verleihen dieser Immobilie ihren authentischen und zeitlosen Charme. Dank ihrer Größe, Aufteilung und Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Banyuls-sur-Mer dar ? sowohl als Hauptwohnsitz für eine große Familie als auch für ein Gästehausprojekt mit hohem Potenzial. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.970 ? und 4.080 ? Kontakt: Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50

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