Demeure du Perche et de Normandie präsentiert ein charmantes Privatanwesen in Alençon am Ufer der Sarthe zum Verkauf. Mit seiner bemerkenswerten Architektur, die typisch für Privatanwesen aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts ist, besitzt dieses Anwesen einen einzigartigen Charakter, der es zu einer Rarität in diesem ruhigen Viertel von Alençon macht. Der angelegte und umzäunte Garten ermöglicht es Ihnen, eine angenehme Oase der Ruhe und Frische am Ufer der Sarthe zu genießen. Dieses von seinen derzeitigen Eigentümern geschmackvoll renovierte, 224 m² große, auf drei Ebenen verteilte Anwesen bietet sehr komfortable, helle und funktionale Wohnräume mit einer gemütlichen und zeitlosen Atmosphäre. Das den Wohnbereichen gewidmete Erdgeschoss bietet einen schönen Eingang mit Zugang zum angelegten Garten, ein warmes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein separates WC und einen Abstellraum. Der Schlafbereich im ersten Stock bietet einen großen Flur, der zu einem Hauptschlafzimmer mit Bad, einem Büro/einer Bibliothek (zusätzliches Schlafzimmer), einem weiteren Schlafzimmer mit Duschraum und separatem WC sowie einer Waschküche führt. Die oberste Etage verfügt über drei Schlafzimmer und einen Duschraum mit WC. Unter dem Haus befinden sich zwei Keller und ein Heizungskeller. Im rechten Winkel zum Haus bietet ein Nebengebäude im Erdgeschoss einen großen Raum und eine weitläufige Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich ein umgebauter Raum. Gegenüber dem Nebengebäude befindet sich ein Swimmingpool mit umlaufender Terrasse. Der angelegte und umzäunte Garten ermöglicht es Ihnen, eine sehr angenehme Oase der Ruhe und Frische zu genießen. Das Landleben in der Stadt! Der Bahnhof ist 3 Minuten entfernt. Paris ist 2 Stunden und 30 Minuten entfernt, Le Mans 50 Minuten (TGV-Bahnhof), Sées 25 Minuten und Mortagne-au-Perche 30 Minuten. Die Strände der Normandie sind 1 Stunde und 20 Minuten und Mont-Saint-Michel 2 Stunden entfernt. Energiebilanz: Energieverbrauch: 173 kWh/m²/Jahr D Treibhausgasemissionen: 36 kg/CO2/m²/Jahr D Preis: 629.940 EUR HAI (Agenturgebühren inbegriffen) Netto-Verkäuferpreis: 600.000 EUR Gebühren von 4,75 % einschließlich vom Verkäufer zu zahlender Steuer Wenn Sie weitere Informationen zu diesem charmanten Komplex wünschen, kontaktieren Sie uns unter 02.33.25.25.44. ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr

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