Demeure du Perche et de Normandie presenta a la venta una encantadora mansión privada ubicada en Alençon, a orillas del Sarthe. Con su notable arquitectura, típica de las mansiones privadas de la segunda mitad del siglo XIX, esta residencia posee un carácter único que la convierte en una propiedad excepcional en este tranquilo distrito de Alençon. El jardín, ajardinado y cerrado, permite disfrutar de una agradable atmósfera de serenidad y frescura a orillas del Sarthe. Completamente renovada con gusto por sus actuales propietarios, esta residencia de 224 m², distribuida en tres niveles, ofrece volúmenes y espacios habitables muy cómodos, luminosos y funcionales con un ambiente acogedor y atemporal. Dedicada a los espacios habitables, la planta baja ofrece una hermosa entrada que se abre al jardín paisajístico, un cálido salón con chimenea, una cocina totalmente equipada, un aseo independiente y un trastero. La zona de noche en la primera planta ofrece un amplio rellano que conduce a un dormitorio principal con su baño, una oficina/biblioteca (dormitorio adicional), otro dormitorio con su cuarto de ducha y aseo separado, y un lavadero. El nivel superior tiene tres dormitorios y un cuarto de ducha con aseo. Bajo la casa, dos bodegas y una sala de calderas. Situado en ángulo recto con respecto a la casa, un edificio anexo ofrece una gran sala y un vasto taller en la planta baja. Arriba, una habitación reconvertida. Frente al edificio anexo, una piscina con una terraza circundante. El jardín ajardinado y cerrado le permite disfrutar de una burbuja muy agradable de serenidad y frescura. ¡El campo en la ciudad! La estación de tren está a 3 minutos. París está a 2 horas y 30 minutos, Le Mans está a 50 minutos (estación de TGV), Sées está a 25 minutos y Mortagne-au-Perche está a 30 minutos. Las playas de Normandía están a 1 hora y 20 minutos y el Mont-Saint-Michel está a 2 horas. Balance energético: Consumo energético: 173 kWh/m²/año D Emisiones de gases de efecto invernadero: 36 kg/CO2/m²/año D Precio: 629.940 EUR HAI (Gastos de agencia incluidos) Precio neto del vendedor: 600.000 EUR Honorarios del 4,75% IVA incluido a cargo del vendedor Si desea más información sobre este encantador complejo, contáctenos al 02.33.25.25.44 "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: 380